在小区里做中介，口碑很重要，口碑好了才能吸引回头客，有了回头客才能增加交易量。我经常一次做成两笔交易——业主换房，先卖后买。对我们来说，买卖车位跟买卖别墅的工作繁琐程度是一模一样的，银行、房管局、税务局这些地方照样得去。所以，大面积房产的业主是我们的重点客户。

　　不过，我们真正的VIP客户是“炒房团”成员，他们往往在同一个小区拥有多套房子。如果首次合作愉快的话，很可能就有他的其他房子接踵而来。他们买房就像买白菜，结伴一栋一栋地买；卖房就像卖大葱，作决策相当快。上个星期，有个温州人找到了我，丢给我一把钥匙，说“帮我把这些房子卖掉”，然后就转头走了，把我吓了一大跳。没过一会儿，他又回来了，问了一个相当搞笑的问题：“唉，你好，帮我查查看我的这些房子都在哪儿。”

　　番禺这些大盘目前的二手楼市还是挺好的。不过，等再过几年，各个小区的预留用地都用光了，住户经过几轮更换之后稳定下来了，我们的生意就不好做了。到时候起码得有一半的中介退出小区。——一房产中介预言