3. 合理规划：星级＊＊＊＊＊

明天政府在做什么？政府能做什么？政府要告诉大家，明天有哪些地可以卖，有多少楼可以竣工，还有多少建设用地可以开工，共可以建设多少楼盘。让大家感觉楼房总是会有的

4．掌控时间：星级＊＊＊

政府把地出售，还有注意掌握楼盘的开工和竣工时间，不能让房地产商捂盘惜售

5．征收土地增值税＊＊＊

土地增值税不要实行一刀切的方式，要根据不同楼盘的不同地价在不同期征收不同的土地增值税。建议国土部门设立一个土地增值税评估和认定部门，对低价进行权威评估（注意：土地评估一定要实行听证会制度，否则缺乏监管的地价评估体系反而会助长土地腐败之风，且让地价变得扑朔迷离）

6. 加强城市间的合作＊＊＊＊＊

控制楼市不是一个城市的事情，加强城市间的合作和对话，非常重要。

7. 取得所有权＊(下下策)

政府设定建设用地，然后将楼盘的建设分包给房地产商，但楼房竣工后，政府有所有权。毕竟有政府卖楼更具安定效应，毕竟国家的公信力强于房地产商。但这个方案执行起来很难，毕竟政府并不像承担这么大的风险和心思......

8. 半小时，一小时城市圈的建立＊＊＊＊＊

我的预测：

动车组的开行已经取得了成功，随着半小时，一小时城市圈（半小时城市圈辐射１００公里没有问题，在１小时城市圈内，可以囊括近１０个几十万的居民区）的形成，中国楼市最终会趋于平静。或许只需要２年或者１年，最终中国楼市的神话会被现代科技湮灭。

半小时，一小时城市圈的试点城市预测

１．上海

２．青岛（可能性大于上海，因为区位优势较之上海明显，如老胶济线本来就同电气化铁路新线贯通，这一个“天然的”优势足以让青岛轻易进入试点城市的视线。。。。）

9. 消费者自身的定位：＊＊＊＊＊

城市的容量是有限的，我们不要让只能容纳200万人的城市去容纳300万，那样房价怎么会不涨？作为消费者，大家要针对自身的情况进行好的定位。我们要看中自身的幸福指数，而不要一味的把自己局限于某个城市，某个城区，坐井观天一样，满眼都是房子。

请问，您定位正确吗？

10. 媒体的责任感＊＊＊＊＊

中国媒体应该本着为人民负责的态度，不要无事生非的谣言蛊惑，这是一个道德条款。

政府当前能力和姿态预测

我们的政府绝对有能力掌握楼市的大局，当然包括价格。政府担心的是楼市崩盘的会引发的直接后果，现在正在后果的调研阶段。

政府的命令一旦决定，大雨过后是彩虹。

我完全相信这一届政府的亲民和爱民立场。

我的建议

通过半小时城市圈的建立给楼市慢慢降温，将选择权交给消费者手中。这样可以把负面影响降到最低