具体的成本我不想多说，开发商至今都不敢公布，足见其中不可见人的秘密。开发商也诉苦说自己不幸福，因为他们自己都觉得利润太高了，高得自己都有些害怕。

只不过他们却把高的原因归结到地方政府部门，他们这种行为是欲盖弥彰。

五、购房者购买力越位拉高房价

以上种种原因我们都束手无策，不过引高房价的罪魁我们自己也脱不了干系。其实比房价高涨更恐怖的是购房者“追涨”，购房者对于房价涨幅的预期甚至大大高于实际涨幅。

不管房价有多高，我们都能认清形势，正确估计自己的实力，而不是强迫自己当房奴恐怕房价也不会涨得这么快。

所以有许多不该去购买的购买力发生越位去购买了房地产，造成需求大于供给追涨了房价，另外买涨不买跌的“涨慌”心态就构成了当前房价过高的直接原因。

六、“居者有其屋”等传统观念的束缚

居者有其屋是中国人的一个传统观念，你要娶妻你要生子你要一个完整的生命历程，一个属于自己的房子似乎成了必要的条件之一，时至今日高不可攀的房价却让他们套上了一个极其沉重的枷锁。

然而这种枷锁越夹越紧，越紧就越要挣脱。抱这种思想的人宁肯顶着巨大的压力也要买房，这样的人多了，房价也就被提上去了。不过他们也很无奈。

七、开发商借机炒作提高价格

开盘前雇用民工排队虚假购买，造成一种房屋紧张的假象；以亲戚朋友的名义虚假挂单购买，然后撤单，从而拉高房价；高价自买自己建筑的房屋，套取银行贷款。开发商利用这种种惯用的伎俩早就不足为奇。

而且开发商看准以上几种心理后“贪婪”地应声提价，一线房价具有示范效应，很容易导致制定房价时相互攀比。

八、房地产信息不对称误导购房者

人们不知道真实的土地成本、建筑成本、销售成本以及其他环节的成本，难以估量住房的使用价值（住房是一种必需品，你要在这个城市生活就不得不买），官方公布的数据不一致，再加上一些经济学家的忽悠或个人主观判断，使人们不知道未来房价是涨是跌，居民买房存在很大的盲目性。

所以官方的数据不统一加上舆论混乱误导购房者盲从。

九、开发商不务正业也影响房价

如今的许多开发商往往只顾追求高额利润，一味地把心思扑在房价上，早就忘了房子最基本的使用性。

看吧，现在有多少开发商在关心房子的品质，踏踏实实的盖房子，都是在恶炒房子的概念，恶炒房价。再就是一边做房地产，一边搞电器、EVD，一边拍戏，一边打口水仗等。这或许是叫一专多能，但不管干什么总得有个轻重吧。

似乎总有这么些开发商总是看不清自己该干些什么。

对房地产开发商的开发功能的忽略使许多开发商只会靠地赚钱，而忘了自己是盖房子的。这样一来，他们只知道房地产就等于房价，房价越高越好。