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教您高明的理财技巧:买房出租 租房自住

2007-08-02 12:14:52| 点击:0| 评论:0| 好评:0| 坏评:0|第1页/共2页 << 上一页|下一页 >>

侠客:wjia4
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二手房营业税、所得税接踵而至,使二手房交易成本大大提高。在市中心上班的沈小姐近期决定,在外环买一套现房。然而让她身边的朋友看不懂的是,沈小姐表示,拿到了现房后,会把房子租出去,她自己继续在市中心租房住。有了自己的房子,为什么还要租房住?沈小姐的一番解释,才让朋友了解到,这原来是一种高明的理财技巧。


买房不仅是为了住

沈小姐的思想较前卫,对住自己买下的房子还是住租来的房子不怎么计较。不过她最后还是选择买房。

沈小姐买房有两个动机:一方面自己收入不错,公司又有额外津贴,住房公积金账户已有不少钱,每月还要不断往里存钱。如果不买房光租房,这笔钱是没法动用的;另一方面工作几年,也有一笔不小的积蓄,希望能做些投资,进行保值。炒股票买基金无疑都有风险,还是买套房子比较可靠,至少能够跑赢通货膨胀。

买有投资价值的房子

以前沈小姐曾经想买市中心的房子,离单位近一点。但市中心小户型少,房价又贵,以她的积蓄不可能买到像样的新房。如今从投资角度决定买房,所以就不考虑离上班远不远,地段是否喜欢,浦东还是浦西等因素了。这样可供选择的房子范围就大大扩大了,无论内环中环外环乃至郊县,都在考虑范围内了。

如此一比较,沈小姐发现:比起内环的房子来,中外环的房子好处多多。一方面因为房价便宜,同样面积的房子总价会低很多,这让沈小姐的积蓄和月收入水平有了买房的可能。其次,中外环的房子对市中心上班族虽然遥远了一些,但对于有车族或单位在附近的,却是很不错的选择。只要选择得当,不怕买了之后租不出去。

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