北辰实业（601588）：投资性物业收益稳定 成功竞标长沙地块推动业绩增长

公司主要业务包括物业发展、物业投资和零售商业三大类。目前公司拥有47万平方米多业态组团式物业资产，包括公寓、写字楼、酒店、国际会议中心等，全部集中在毗邻亚奥核心区域的亚运村。投资性物业是公司的最大亮点，零售、物业出租、酒店等业务为公司提供了稳定的业绩来源和现金流量。

公司已成功中标北京奥林匹克公园(B区)会议中心项目，参与奥运会核心区域的建设。募集资金投资项目北京奥运媒体村是08年奥运会的配套建设项目，紧邻奥运公园，奥运会结束后将被改造成商品住宅销售，底层裙房为商业配套服务用房。奥运媒体村带来的品牌效应及高附加值使该项目有着良好的市场前景。

07年7月25日公司公告，其与北京城市开发集团组成联合体以92亿元联合竞得湖南省长沙市开福区新河三角洲地块，该地块出让面积785198.96m2，规划用途为商业及住宅，总建筑面积不超过380万平方米。联合体将在2个月内在长沙市设立房地产开发项目公司。公司占该项目公司注册资本的80%。此次成功中标长沙地块，有望推动公司未来业绩的持续稳定增长。

二级市场上，该股近期跟随大盘强劲反弹，运行至前期高点附近后近几个交易日维持强势整理态势，8月1日在大盘大跌170点的情况下仍然小幅上涨。建议投资者逢低吸纳，短线目标位15.3元左右。

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