《房价下跌论》原文：论楼市的持久战 房价下跌之路须经过三个阶段

错误1：“1、土地的稀缺性谎言：土地当然是稀缺的，可是人民币更是稀缺的。如果仅此原因房价要涨的话，那再涨10万倍，仍不能改变土地稀缺的事实。其实任何一种商品都是稀缺的。铁矿、石油，都是越用越少。”

分析1：人民币更稀缺简直就是屁话，货币是否稀缺要看发行量，看发行量和经济总量的关系。土地稀缺当然是事实，在经济发展过程中，稀缺商品的价格涨幅会高过非稀缺商品，这是客观规律，不是发牢骚说个10万倍就能推倒的。

错误2：“2、城市化拉高房价的谎言：中国的城市化是必然的，可是农民买得起城市的商品房吗？所以要城市化，房价必然大跌。”

分析2：城市化是社会、经济发展的一种形态，而不是简单的农村盖房子，农民进城。这样简单地去理解恐怕会丢自己的人吧。

错误3：人民币升值拉动房价就是持币还是持房吗，能这样理解吗？

分析3：人民币升值拉动房价说的是，以人民币计价的资产随人民币升值而升值。例如：汇率8.20的时候用10万美元换成人民币买入一套房子，就是人民币82万元的资产；等到人民币汇率涨到7.60的时候，房价不变的情况下（忽略交易成本）把房子卖掉，再把钱换成美元就可以得到10.79万美元，这就赚钱了。这是人民币升值带来的资产收益，所以很多人会去买房子，买的人多了房价就上涨了。这难道有错误吗？怎么说是谎言呢，到底谁在撒谎？不明白可以问可以学，一派胡言实在使不得啊。

错误4：“目前北京是3%，则一买一卖就是6%”

分析4：北京的房地产交易契税按房屋属性计算，普通住宅1.5％，非普通住宅3％。契税这东西到全国哪个城市都是向买方征收，怎么算出来的6％呢？这不是给老百姓算花帐吗？截至到目前已经有8万余人看过这篇博客了，不知有多少人相信了这个律师的话，简直太可怕了。

错误5：“国际化大都市谎言”

分析5：国际化大都市是一个发展趋势，房价里也含有一定的投资预期，现实的房价和当前是否达到国际化标准没有必然的联系，怎能简单对比。个人收入和经济总量现状也不能成为否定城市发展趋势的理由。高收入是少数群体也完全符合逻辑和事物发展的客观规律。莫斯科的房价全球名列前茅，那里的人收入一定最高吗？这些不相干的或者不成立的理由摆出来能说明什么道理呢？不要瞎理解和歪曲社会学和经济学定义，这样不严谨的人怎么做律师了呢？纳闷之极。