在唐山购房团低调进京狂买高端物业的同时，唐山本地楼市也日趋火爆。尽管唐山只是一个三线城市，但曹妃甸工业园区的建设以及刚刚发现的千万吨级大型油田等利好消息带来的居住需求空前膨胀，让唐山呈现出楼市“牛股”的特征。

地产大鳄抢滩唐山

北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋告诉记者，前不久北京联达机构组织了唐山购房团在北京购房，实际成交非常多。而且唐山人在京购房都是以中高端物业为主，如东四环乐成国际、珠江帝景、星河湾等，唐山人都算是一个比较庞大的购房群体。与此同时，唐山本地楼市也引起了越来越多的关注。

“从去年年初至今，我已经接待了至少十几拨儿的华侨来唐山以及各区县考察房地产市场。”杨少锋告诉记者，很多投资商都看到了唐山的发展潜力，他们急需在唐山寻找合适的项目，对这些外地以及海外的投资者来说，资金不是问题。

“现在，到唐山找地块的人越来越多。”去年开始，大量的北京地产开发商开始进入唐山寻找土地，其中不乏全国知名品牌地产开发商。令如此多开发商跃跃欲试的主要原因是，唐山地产市场近年来极具成长性、产品品质有很大的提升空间，尤其是计划投资1500亿元的曹妃甸工业园区以及刚刚发现的冀东南堡千万吨级大型油田的开始建设，唐山整体经济和居住需求将快速上涨。杨少锋表示，自从环渤海经济圈崛起、京津塘一体化的规划定位后，唐山的发展速度日新月异，尤其是唐山市唐海镇南堡地区发现大型油田之后，抱着钱往唐山跑的北京地产开发商就更多了。

来自唐山国土部门的信息证实了杨少锋的说法。唐山市土地收购储备中心主任管抗齐在接受记者采访时表示，今年5月以后，至少有不下20家来自北京的开发商向该中心咨询唐山土地出让情况，他们还纷纷表示有进入唐山进行房地产开发的意愿。“去年唐山机场新区一块281亩的地块拍卖，北京来咨询的开发商就有六家。”管抗齐说，除了来自北京的开发商之外，还有来自天津、石家庄、广州、福州等多个城市的开发商均在关注唐山近期土地的出让情况。记者了解到，北京中远地产、北京永通昌集团、北京当代、中海地产、万科集团、合生创展集团等多家知名品牌地产企业都曾到唐山考察过。

房价不断上涨

“我们代理销售的楼盘一开盘就被购房者抢购一空，这是近年来唐山个人居住需求快速释放所致。”杨少锋告诉记者，唐山住宅项目超过10万平方米的就是大盘，每次开盘数量不是很多，但购买需求非常强大。就潜在需求而言，唐山房地产各类产品的市场饱和度都还远远不够。因此大多数楼盘都很容易“实现100%的销售率”。