近期，围绕着房价疯狂上涨的原因，政府、专家、学者、房地产商、媒体、网络、平民，是仁者见仁，智者见智，笑声、骂声，叫好声、呻吟声、此起彼浮，浮燥中夹着不安，清醒中带着茫然..........来喝杯功夫茶，让我们来慢慢撕开那疯狂房价背后的原因~~~

城市化进程的加快

根据官方统计，近几年城市化的进程大幅加快，每年有大约三、.四千万的人涌入城市。这些人的进入，客观上说，势必增加城市住房的供应紧张，这就是全国房价全线飘红的根本原因，同时也是房地产商涨价、囤房、谋取暴利的原动力！

物权法的实施

物权法的实施，对众多老百姓来说，也许没有多大的触动，甚至也许还有许多百姓都没真正明白物权法三字的含义。但是它却极大的刺激了大量的地下资产，因为有了物权法的保障，这部分资产便疯狂的涌向房产及其他不动产，因此来保值、增值，且规避人民币贬值及利率变动的风险。这也就是房价上涨的发动机之一。

人民币的升值

人民币的升值，（从另外一个角度说，实际 是我们的财产在贬值，）同时大量的国际货币爆炒人民币升值，（据不完全统计将近700亿美金）我们自己国家的巨额外汇储备，大家都知道，外汇在我们国家是不允许流通的，因此我们只能增加人民币的的发行量，这样做的后果就是流通量过剩，换句话说就是钱太多，举个例子你花5元钱买的苹果，因为大量热钱的涌入就变成了10元，也就是说你现在的5元钱只能买半个苹果，这就是房价高涨的又一个发动机。

行政机构腐败

高地价，高税额 ，高人工费，高材料费等，这是房地产商，媒体、政府 对高房价最冠冕堂皇的解释，其实他们所说的这些理由是根本站不住脚的，根据官方所公布的土地价格，税率，及国家建筑预算编制中的人工材料并没有多大的增加幅度，综合计算也不超过20%，可是我们的房价这几年可是翻了一倍甚至几倍， 那么房地产商天天嚷嚷的成本急剧增加加在哪了，我想我不说大家也明白.........这就是高房价的催化剂

房地产商的暴利取向

因为房地产商是社会上最富有的一族，他们手里拥有巨额财富，同时他们又深韵市场活动规则，读透中国法律，熟悉官商架构，明白银行盈利取向，更是能深深领悟国家政策之漏洞，故而他们有恃无恐，以掠取天下财富为最高诉求，要不有良心发现的地产商戏言，利润高得我都不好意思了，这就是高房价的最快发动机......