在将时光倒转，回顾了南京的豪宅进化史后，让我们回到现在，已“进行时”的角度审视南京新的豪宅典范区--下关板块。从某种意义上说，下关之于南京与外滩之于上海又众多共同之处，都是位于拥有多年发展积淀的城市主流区域，都曾经历历史上的高度辉煌与短暂沉寂，都集中著作为城市文化象征的著名建筑、景观等，也都与奔腾大江近距离为邻。高端项目集中的下关正在成为南京楼市的一个核心板块。

现状：万元楼盘不断增多

衡量一个区域地户发展成熟度和高尚度最直观的指标当然是该区域的房价情况。有数据表明，目前以几大豪宅为代表的下关板块楼盘的平均价格已经突破 10000元／平方米，该区域在悄然之间成为了南京新豪宅区。作为南京楼市品质和价格新标杆的下关，其自然与历史并重，在政府的精心规划和建设下，已呈现诗意栖居地的面貌，其高价位也保证了楼盘的品质和客群，该区域居住人群的纯粹性和高端性领先全城。而其位于主城的尊贵性和便利性更非城市周边的山水生活可以比拟的。

天赋：历史与自然激情碰撞

在南京，这里是一处被上苍和历史垂青的地方。南京的母亲河秦淮河、中国的母亲河长江在这里邂逅、交汇；明城墙的六百年沧桑镌刻着这里曾经的辉煌与荣耀；铁路博物馆和斑驳的老码头，则是她开始走向现代的标签。历史与自然，在这里有了最激情的碰撞。

山、水、城、林，是南京在世人心中的代表印象，也是南京最自豪的城市名片，而下关正是这好山好水的代表，这里有狮子山，有长江，有秦淮河，有小桃园的林海碧涛。挹江门、仪凤门、阅江楼、天妃宫、绣球公园，众多的历史人文烘托着她的价值，曾经沉默的下关，终于等来备受关注的一天，这是她的天赋高贵血统使然，因为她几乎是唯一一处将长江、秦淮、明城墙这南京三大城市文脉集于二身的珍贵之地。

动力：各方合力打造魅力下关

拥有如此优越条件，对南京城市文化具有如此重要价值的区域，却曾经因为规划和历史等原因，在一段时间沉寂无语。但其光芒终会随时间流逝而日益闪亮，这里终于迅速成为南京市的规划重点，各项政策、利好不断推动，各种改造工程如火如荼地建设。

正如前文所指出的，下关与上海外滩有很多相同之处，上海外滩在没有规划和改变的时候，也曾破旧不堪，而经过政府的精心规划，如今已经成为融合上海历史人文与观代都市风景的美丽窗口，上海新外滩的现在是否就是—下关的明天?

从政府发展规划看，城北地区的发展重点就是在下关板块——这一区域拥有城北最丰富的自然与人文积淀，尤其是滨江一线更成为了南京市“跨江发展” 的核心发展地。