控制房价，其实见仁见智的方式方法非常多。其中这么几个方法都是可取的：

1、实行房价招标制。即政府限定区域房价上限，按成本还原法推算该区域地价上限，再拿这个价进行招标，如果订价偏低，政府可以政策减免或限定利润幅度给予补偿；

2、将低价住房与经适房限价房与廉租房合笼为“保障房”，消费对象与政府及建筑商合资进行建设，政府出地，建筑商出力，建筑商按老规矩垫资，政府担保，消费者也按一定比例承担部分资金，政府除政策性保障资金支持外，还可以通过预算外资金进行协调；

3、针对持有套数与面积进行重税，削减投机性消费，大力发展中低价位住房，鼓励地方政府成片供应低价地，由具有集群效应的单位出面组织资金进行建设，政府支持并监督。