尊敬张市长

您好，我是一名在读研究生，今年两会期间，看到您在两会现场说房子的价格在广州一定会得到控制，不再升高。但是目前房子的价位仍然持续上涨，作为一名关心国家发展和民族发展的当代青年学子，在建设社会主义和谐社会的今天，不免有些忧心。这是我对房地产的一些建议，希望能对广州发展有所利益。

祝

身体健康 工作顺利 广州在您的治理下越来越好。

政策建议

1首先必须有一个真正负责的机构和监管机构，由市委市政府牵头和建设局，城市建设管理局等部门成立一个由市委办公厅，市长办公厅直接管辖的城市房地产开发委员会以及所属的房地产开发集团公司，并保证这个市政府主导的国有开发公司不是盈利的公司。是政府介入房地产的一个窗口。同时成立独立的市纪委的监管小组，防止任何的腐败行为。

2 市委决定，在任何规划内的建设用土地全部收归国有，对集体土地实施补偿，由政府统一规划和建设。这里是关键的一个地方，就是因为土地在这里是一个商品，而且是价值不菲的商品，是政府的资源，虽然我们号召社会主义国家，国家的一切归人民享有，但是，面对利益的驱使，目前的政府是不愿意直接把土地不经过市场经济就进行开发利用的。所以说政府在这里能否把国有建设土地直接用来建房子，是房价控制的第一环。因为商品房价格昂贵一个重要的因素就是建设用地的价格，土地的出卖的收入和税收都是归政府，按理说，政府的收入应该还是为人民办事，还给人民，其实就是把钱从左手换成了右手，但是政府目前仍然愿意换的原因就是在换手的时候有部分占有政治资源的既得利益者得到好处。现在我们认为政府是全心全意为人民服务的。政府在规划好这些建筑用地好，房地产开发集团公司就可以开始实施房子的建设和建筑商的公开招标了。同时为了活跃市场经济，可以划出部分的地方用于房地产开发商的购买。

3 在城市房地产开发委员会的主持下，召开新闻发布会，公布房子建设地方规划，接受民众监督和提意见，就如何更加合理的建设好房子和规划听取民众意见，决不能瞎指挥，离开群众。同时召开全市的房地产开发商的法人代表会议，就他们现在正在建设的房子和开发的项目进行全面的摸底，对于小型的房地产开发公司实行兼并，对大公司要求以入股的形式进入房地产开发集团公司，实行房地产开发集团公司控股的公司，同时具有一定的独立权力。对于他们正在建设的房子政府可以实行补贴或直接收购，纳入全市的房子建设体系。这里是另一个关键，就是剥夺了部分房地产开发商的利益，为什么我们国家仍然房价暴涨，房地产开发商富的流油，仍然嚣张，一个原因就是政府在开发商得到一些利益，甚至就是当权派中一部分人成为既得利益者，不愿意打击和介入。因为政府把开发商控股后，要对所有得房地产房子的建设实际费用进行核算，同时给予补贴，这个补贴肯定少于房子出卖的价格。但是社会仍然是市场经济，所以不能违背这个大规律，怎么办，开发商还是需要的，一部分富裕的人是不愿意住商品房的，他们需要住别墅，那么这部分人的需要就依靠开发商去解决。