中原地产项目总经理黄韬认为，禁止期房销售并非不可以，不过需要1年左右的过渡期，过渡期后，市场上积存了大量的现楼，才不会给供求造成压力。

宏展顾问投资公司董事副总经理程立志表示，如果政策一旦实施，最直接的影响就是导致楼价再次飞速上涨。由于目前楼价上涨过快的主要原因是供应量不足，如果期房禁止销售，市场上的供应量将大幅度减少。

此外，程立志还认为，取消预售制度，会造成市民买不到房的恐慌心理，可能导致他们与开发商进行私底下交易，为其带来更大风险。

纠纷并非源自预售制度？

业内人士分析，期房销售的确存在很多弊端，例如若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。此外，在销售期房的时候，买家看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋会有所差距的，往往在收楼之后会产生很多纠纷。因此，取消期房销售的呼声一直没有断过。

不过，光大地产董事副总经理陈洪志认为，房地产市场中很多问题并不是预售制度引起的，而是相关的配套政策没有跟上。他进一步表示，作为开发商来说，虽然取消预售制度，价格会卖高，但对于企业来说却存在很多风险，开发商是不愿意只卖现楼的。