1、股改置入项目将保证近三年的业绩

本次股改置入的四个房地产项目，规划总建筑面积132.79 万平米。其中戈雅公寓、都市枫林及南岸花城三个项目均是在杭州。南京邓府巷则位于南京市的黄金地段新街口。预期该四个项目将给上市公司贡献90 亿元以上的收入，销售净利润21 亿元左右。此外本次置入的杭州三个项目截止去年12 月份，就已收到21亿元的预售款。随着这几个项目利润的陆续结转，浙江广厦近三年的业绩将呈现稳定增长的格局。

本次股改资产置入，只是浙江广厦资产结构调整的第一步。随后公司的资产结构还将进一步被优化，一些盈利能力较弱，与房地产主业无关的资产还被剥离出，相应的集团手中的一些优质的地产资源也会不断的进入到上市公司。

2、所持浙商银行股权及华侨饭店增值空间较大

公司持有浙商银行1.43 亿股，股权比例9.54%，为浙商银行的第四大股东。浙商银行目前在杭州、宁波、温州和成都开有分行。浙商银行立足浙江，而浙江省是全国金融生态最好的省份之一，加上浙商在全国各地都比较有影响，浙商银行的未来发展空间十分广阔。

公司2000 年以2.08 亿元拍卖竞得的华侨饭店，位于杭州湖滨路，地段极为优越。占地面积9216 平米，建筑面积1.84 万平米。7 年过去，公司当年1.1 万元/平米的楼面地价现在已无处可寻。公司计划在提高容积率的基础上，重新开发华侨饭店。如果公司能将容积率提高到4 以上，则华侨饭店的土地价值将接近15 亿元。

预测2007年、2008 年和2009年三年每股收益将分别为0.38 元，0.62 元与1.05元。目前该股13元附近有所企稳后连续上攻，目前接近历史高位，若有效突破前期18元附近高点，短线可介入，也可作为中线品种来参与。