一种可能是这间宅子阴气较重。有一个灵体相中了并想霸占这间宅子，准备在这里常住沙家浜，他不喜欢有人来打扰他的“修炼”，就有意地折腾想要在这里住下去的人。有意地制造一些怪声和幻像，使人感觉这里在闹鬼，即使它外出不在时，它所形成的阴性场也会使人感觉惊怵和发瘆。如果宅主是年轻异性的话，它还会进入人的梦境中和你情意缠绵、夜夜绸缪，盗取人的精华之气。这些灵体并不是鬼魂，而是得了灵气的自然界中的生物，也可以把不祸害于人的称作精灵，把那些喜欢兴妖作怪伤害人的称作妖精。它们都具有一定的能量和功能，可以很轻易地制约人，有些胆子大不怕天杀的，还可以上到人体上，借用人体进行修炼，甚至把人的元神弄死而占有人体。这些灵体中什么生物都有，但以狐、黄、蛇等动物为最。也有蜈蚣、蜘蛛等昆虫为害的。只要是身体可以卷曲、首尾可以相接、能够形成环状的，就可以在宇宙场的作用下产生能量流，那就是一种炼功状态，就可以采集天地之灵气，受日月之光华，在体内形成能量团，天长日久就会得功。如果房宅是因此类灵体的占据而成为凶宅，用改门换向、化煞调理等风水术就难以收效，而只能用功能或借用外力进行强力捉拿、降伏或驱赶。如作道场、施法术、贴符咒等等。有些灵体是很难对付的，你发功时，它就逃掉；你收功后，它又回来了。对这样的灵体就只有灭掉，这就需要有一定的功能和功力。有些蛇精就更难对付，它可以躲藏到铁质的上、下水管道、空调机壳、甚至金属导线里面，因金属管壳对一般的能量具有一定的屏蔽作用。非得用激光一类的强大功能才可以把它从金属屏蔽中揪出来降伏或灭掉。

再一种情况就是孤魂野鬼的影响。对此种因素还得分两种情况进行处置：

一种是人进此宅中只是感觉不舒服，不旺丁，也不旺财，但并无虚惊怪异或凶死之事发生。那么，此地的下层空间虽是鬼魂的游荡出没之地，但这些鬼魂并没有跨越空间界线，并没有进到人这层空间来为非作歹，只是因空间间隔太薄或密度不大而造成了空间之间的干扰，冥界的阴气延伸到了人的居室之中，体现在现实空间中便会相应的有某些煞气，通过调理化煞，就可以消除这种干扰。