五、杭州

总体评价：杭州绝对是高房价的“代表城市”，也是前几年就开始在增长排行榜上独占熬头的。现在杭州的房价绝对有让很多国人大跌眼镜的能耐。可是就是杭州创造了在房价上向上海北京靠拢，而笑傲广州深圳的地位。

上涨理由：中国最富裕的地区，富人扎堆具有其他省市无可比拟的购买力；美丽的西湖让杭州成为世界上最适合居住的城市，强大的“宜居”效应；老城区规模太小，快速城市化将带动杭州郊区房价迅速上涨；上海“后花园”的城市定位，将吸引长三角的富人前来置业。

下半年房价涨幅预测：11%