四、深圳

总体评价：改革开放深圳人创下了闻名全国的“深圳速度”，现在深圳的房价也创造了上涨的记录。按照目前的趋势，深圳的房价会继续大踏步的前冲。目前深圳中心城区的房价已经相当高，因此罗湖、福田两区的房价值得期待，上升空间巨大；

上涨理由：比邻香港，港人在内地购房的首选之地，购买比例相当高；特区特有的制度优势，投资升值空间大；城区土地可开发量减少；

下半年房价涨幅预测：13%