二、上海

总体评价：上海的房价涨在早些年就比北京贵，只是到了去年才被北京超越。上海中心城区的房价已经处在高位，上升幅度不会太大。但是一些重要边缘地区的房价值得期待，还会继续有小幅度上涨。上海房价06年呈现下降趋势，但是在07年四月份房价止跌上扬，而且上升幅度较大。

上涨理由：长三角经济发展龙头；全国经济中心、金融中心、无可比拟的城市发展优势；2012年世博会的推动作用；政府土地供应的减少，城区可开发土地有限；

下半年房价涨幅预测：5%