一、北京

总体评价：北京的房子最近几年开始翻倍的暴涨，但从目前的态势来看，房价上升的势头只增不减，投资升值空间依然很大。

上涨理由：城区5环内基本无可开发土地，现销售项目供不应求；强大的首都效应，外地人买房和外籍人士买房的刚性需求非常大；奥运会08召开，奥运经济的带动作用不可忽视；外资豪赌人民币升值；奥运村周边、CBD周边、和中关村周边预计房价上涨速度最快，上涨幅度至少２位数字以上。

下半年房价涨幅预测：10%