这样的估计，在一些城市的统计中也得到了“充分的体现”。据报道，去年初，上海市统计局的新闻发言人、总经济师蔡旭初在上海市政府的例行新闻发布会上就对外公布，上海市家庭拥有房屋的比例为69%。也许这个数字只算了上海的“户籍人口”，未加权进数以百万计在上海打拚、为上海GDP做出巨大贡献的“统计上的上海新增人口”。所以到去年底上海的住房自有率还比较高。但上海住房自有率下降的幅度和全国的基本一致。按照上海当地的房地产业内人士的话，上海家庭住房自有率在短短的几年的时间内，从82%降到了75%，然后再次下降到69%，几年时间下共计降了13个百分点，下降的幅度比全国的12.2的百分点稍高。

仅仅在短短几年的时间里中国的住房自有率就下降了十多个百分点，在这个令人震惊事实的背后，集中体现了我国现在住房问题现状的严峻性。

对我国房改发展的历史稍有了解的人都知道，被当今房地产利益集团时常拿来“说事”的我国城镇住房较高的自有率，恰恰不是这几年房地产市场及住房政策导向的结果。正好相反，正是由于1998年宣布开始进行的住房分配制度改革所引发的持续数年的福利分房“冲击波”，使得中国居民的住房自有率一下子达到了从未有过的“高水平”，到了2002年底的时候达到了顶峰。这点，就是一些开发商的代言人也不得不承认。

在国内住房商品进行最早的广州市，曾经对该市的居民住房状况举行过调查。据媒体引自广州市统计局城市抽样调查队的调查，到2002年底，“广州有83.7%的居民家庭拥有自己的住房，与1997年相比增加了27.7个百分点”。但在这其中，靠购买了商品房来拥有自己住房的，仅仅只有“7.1%的家庭”。而占广州市居民中大多数的“64.9%的家庭购”，是靠“买了房改房”才拥有自己的住房的。另外，还有“11.7%的家庭拥有原有的私房”。这里需要提醒的是，广州市还是当时全国商品房市场化程度最高和推行最早的城市之一。广州的情况如此，全国其他城市的情况就可想而知了。

平时叫喊“中国住房自有率世界第一”最起劲的、有着房地产“总理”之称的任志强，在去年八月的一篇文章中，引用他们自己全国工商联房地产商会几个开发商砸下上百万元搞的一个“REICO工作室”的“研究报告”，也不得不承认“全国城镇家庭拥有住房的主要来源为房改房，2003年底房改房占全部住房总量的67.54%”。和广州市城调队唯一不同的是，在房地产商掏钱搞的这个报告中，商品房在全国城镇家庭拥有自己住房的“贡献率”达到了“13.01%”，超过了全国搞住房商品化最好城市之一的广州市的将近一倍。在去年10月任志强刊登在其博客的“不可能让百姓都买房”一文中，他也“含糊”的说出“到目前为止，中国房地产开发的存量只提供了3%的住房，每年大约300万套至400万套，只是新增城市人口家庭的40%多。也就是说，半数新增城市人口要用其他办法解决住房问题”。