所以，在中国人和华人的圈里，买房居住是千年积累下来的居住传统和文化观念，绝不是什么一时兴起的“过度的住房消费欲望”，是“一种不健康、不理性的消费需求”。正好相反，问题的实质恰恰就在正是由于由开发商主导的房地产行业“不健康、不规范”，垄断暴利的欲望达到了极致，加上政府相关官员不“以民为本”，和开发商合谋操控市场，才使得当今中国城市的绝大多数居民在现在的房地产市场上买不起高价房，才使得他们中的大多数除了“留守”在过去的“福利分房”外基本上没有改善住房的可能，才使得每年2000万城市新增居民的绝大多数大批大批的成为新的“无房户”，小康住房就更无从谈起。一句话，历史的纵比和现实的横比都在证明，中国人的“居者有其屋”的住房观念没有错。但是，中国人“居者有其屋”的基本的民生诉求和传统，却毁在这一代没有任何社会责任的开发商和胡乱作为的政府相关官员的手里。这是民生的不幸，也是“以民为本”的国家和政府的不幸。

数亿城镇无房者出路何在？中国住房政治面临历史性抉择

这样的不幸首先就在于，对于绝大多数居民来说，在一个缺少基本健全的住房保障体系的社会里，除了自己买房或者是租房，基本上没有别的办法来解决自身的住房问题。在各大城市里，很多经济适用房不是被异化为拆迁房和“关系房”，就是“销声匿迹”；廉租房在各地更是因为少见而成为“新闻”，成了官员做秀“政绩”的“样板戏”。在缺乏正常的制度性的住房保障体系下，中国居民的住房自有率就成了一个单纯的衡量住房政策和房地产市场导向好坏的最重要的指标之一。我国城镇居民的住房自有率在短短的几年时间里就从74%大幅下滑到60%以下，并且在今后的5年时间里有可能继续大幅下滑到45%以下，充分反映了现有的住房政策和房地产市场导向的“劣化”。房地产行业及相关部门的政府行政，不仅不能成为“人民满意的工程”，而且已经和“最广大人民群众的根本利益”相背离。

第二个不幸就是，开发商和利益官员给出的“让买不起房的人租房”的“新处方”，实际上是一项行不通的、进一步加大中低收入者居住成本的“理论想象”。首先，不管是买房还是租房，城镇的人口都是一定的，他们对每年新增住房总量的需求并没有降低。这点是垄断暴利的房地产市场所永远不能满足的。其次，在大多数人买不起房的情况下，让少数富人作为投资者买房再租赁给一般人，造成的后果就是在本来已经是高房价、高成本的情况下，又多加上了一个投资和利润的环节，使一般人的居住成本在现在的高位下又被进一步的被抬高。这只能使现在众多买不起房的普通大众，今后可能连一个“体面而有尊严”的基本住房也租不起。在现在的不少的大城市里，一些平时风光的白领，下班后只能“蜗居”在所租的老旧房屋里。而一般的“蓝领”在城市的“栖息地”，通常也只能和“违章建筑”、地下室和郊外的农民房联系在一起。这就是在高房价的暴利下，买不起房的城市新增市民居住的真实写照。