“中大恒基”市场研究部根据上半年北京二手房成交情况分析，2007年上半年北京二手房市场成交均价为8383.56元/平方米，比去年年底上涨了22.3%。8000元以下二手房仅存五环及以外。

数据显示，二手商品房的平均价格已经接近8752.31元/平方米。已购公房本月的成交价格为9585.29元/平方米,二手经济适用房均价为6426.11元/平方米，从区域上看，四环以内二手房单价均超过8000元大关，而想要寻找8000元以下二手房只能在西南五环以及东北五环寻找。

“中大恒基”人士分析，五环及以外的近郊房地产市场交易量增幅明显超过内城区，其升值潜力也比内城区二手房大得多，现在城市的发展已经使北京有了完整的六环，13号及八通线等地铁的通车方便了普通工薪一族，公路交通的便利已经使市中心和中心以外的区域拉进了距离，用同样的价格就可以拥有一套大房子，大量需求的存在使五环周围的房产越来越热