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杭州解百:商业地产+金融概念 半年报里透玄机!

  • 2007-07-20 17:35:37
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侠客:zhuangbin1978

那么我们再结合二级市场上该股3.30日以后的走势就会发现,3.30日该股的收盘价达到了8.5/股,随后该股单边上扬到5.29日的最高点13.57/股后出现连续暴跌走势,至9元附近开始启稳反弹,随后再次随大盘进行缩量下跌。今日收盘价是9.5/股,基本与第一波放量回调的低点位置持平。我们再分析筹码分布可以发现大多数筹码分布在11元以上,也就是说按照半年报的持仓公布来看,第二季度新增的大量机构筹码基本上被套在了里面,这个现象值得我们重点关注,从另一方面来说现在价位的介入大大低于基金及保险公司第二季度的建仓价,这不正是一个低吸的绝妙时机吗?

另外,如此众多的基金以及一向谨慎的保险公司的积极介入,也在一定程度上让我们对于解百的基本面充满了信心。

二、 商业地产大幅增值

杭州解百集团股份有限公司是目前浙江省历史最久、颇具规模的商业上市公司。公司总部位于闻名遐迩的西子湖畔,是一座集商场、宾馆、餐饮、娱乐、停车场于一体的购物中心,经营面积10万平方米,其中商场营业面积3. 4万平方米。按准四星级标准建设的解百新世纪大酒店拥有各档客房200余间,以商务休闲为特色,便利的交通、优越的地理位置、完善的设施和周到的服务使大酒店住房率一直保持在较高的水平。

距离西湖50米 的外靠庆春路的西湖时代广场,底层商铺产权房出售挂牌价为700万,建筑面积110平方米 ,挂牌价接近7万元/平方米。西湖国贸中心商铺6.8万,锦绣天地商铺起拍7万,元华购物广场商铺价4.5-6/米。西湖边商业地产的价值由此可见一斑,并且有了美丽西湖的映衬,未来几年此处商业地产的价值仍有一定的上升空间。杭州解百下属商业物业总建筑面积达11.5万平米,其中解放百货大楼地处杭州解放路商业黄金地段,商场占地面积15亩,建筑面积近10万平米。商场所处地段商品房均价在1.5万元/平方米左右,商业物业的售价保守估计约为3万元/平方米,杭州解百仅物业价值就在30亿元左右,

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