小营两限房“花落”金隅嘉业，万科5.9亿中标“红狮”地块

今年第二批两限房“花落谁家”昨日（7月19日）揭晓。（北京）市土地整理储备中心昨日（7月19日）下午公布，清河小营和红狮涂料厂地块分别由金隅嘉业和万科两家房产公司中标。金隅嘉业表示，小营两限房平均套型标准为80平方米，其将完全按照市规划委日前发布的《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划》来建设。

小营两限房以高层板楼为主

市土地整理储备中心发布的公告显示，在清河小营地块的争夺中，北京金隅嘉业房地产开发有限公司以4.65亿元的价款中标，比招标底价高出了6700万元。金隅嘉业相关负责人表示，小营两限房将完全按照市规划委日前发布的《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划》来建设。项目建设期预计在2年左右，开工后1个月即可具备销售条件。

按照《规划》的要求，小营两限房的套型将100%控制在90平方米以下，平均套型标准为80平方米，廉租房的套型也将控制在50平方米。其可提供的两限房和廉租房在1700套左右，以高层板楼为主，停车位的比例为10户3辆。

该负责人称，虽然金隅嘉业此前没有开发过两限房项目，但开发过4个经适房项目，对于中低收入家庭的特点和需求把握得比较准确。

红狮地块“花落”万科

红狮涂料厂地块最终由北京万科企业有限公司以5.9亿的价款中标。万科方面有关负责人昨日表示，红狮涂料厂项目的相关情况将在下周一公布。此前，在这两个地块的开标会上，对两个地块出价最高的都是华润置地，分别为4.9亿和6亿，不过最终这两块地华润置地均未拿到。

两限房购买资格可能调整

至此，今年北京已有5个两限房地块确定了最终的开发建设方，第三批常营两限房地块将在下月开标。

在此前的5个两限房招标文件中，对于购买资格方面，都提出已经取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买两限房，但在常营地块的招标文件中则没有发现这条规定。

业内人士认为，由于经适房的新政策对购买资格要求更加严格，因此使得已经取得经济适用房购买资格的市民转而投向两限房。取消这一条，可能是怕一些人争赶经济适用房审批申请末班车。对此，有关部门负责人表示，两限房招标文件中的购买资格只是一个原则性的框架，内容有所变化是正常的。目前《两限房销售管理办法》还未出台，一切规定都将在这个办法出台后明确。