记者：国内典当业已经比较普遍，房产抵押业时有听说，只是从心态上来说，不像人家那样觉得平常，而且在个人资产的经营方面运用自如。

王晓雨：那位中国的教师和洋人教师相比，吃亏在文化差异方面。也许中国固有的“自力更生”、“奋发图强”、“无债一身轻”的想法阻碍了他的投资。有人统计，中国新移民如果移民海外时口袋不很富有的话，一般是经历3个阶段：第一阶段，是打工赚钱，不论是工厂打工、学校教书还是公司当职员、经理，中国人俗称“原始积累”阶段，也有人称这是用“力气”赚钱，甚至称之为“血汗钱”。第二阶段，有些钱了，买个小生意，方便店，Take away，租个小作坊，或买辆出租车，开个计算机零售店等等，既当伙计，又当老板，这可称为“用力气＋存款”挣钱，仍然是辛苦钱。第三阶段，因人各异，归纳总结一下，不外乎是买股票、债券和买房屋，可以称之为用本钱加“脑力”赚钱。

那些主要是用银行贷款的房屋投资者，则可以说是应该另外归结为第四阶段，这部分人既不用自己的力气，甚至也不用自己的钱，而是借用别人(银行、税务局、租客等)的钱。我想，第四阶段的这种人，才是聪明的人。

澳洲的房地产相对稳定，利率又低，长线看来，回报稳定，悉尼和墨尔本的许多地方二战后40年来平均每年有10%的升值。华人新移民要动脑筋的是研究海外当地文化，了解投资地点升值历史，买准一个好物业，做长线投资，年老时生活有保障。