前天(7.14)总算办完过户手续，今后2、3年估计不会怎么关心房产了，写个帖子报报流水帐也评价一下这半年来看过的楼盘，也算对得起这23年的潜水生涯，呵呵。

先说一下我的基本情况，我父母家在杨浦黄兴公园附近，我自己在张江上班(自驾车)，我GF在外高桥(有多条班车)，我收入还可以，有补充公积金，但首付不足（不想用父母的养老钱，还是让他们多旅游旅游，享受一下吧）。

从2005初年开始就有买房的想法，但那个时候一来预算不足，另外总觉得会跌，也就没着急，到2007年初开始实际看房，越看越涨，从三房看到二房，从100W看到160W，越看越没信心，但6月23号突然遇到一套有缘的房子：浦东世纪花园一期的两房，房龄4年多，11楼的10楼，105.63，得房率较高(代价是底层大堂不够气派)，装修不错(上家在里面生了小孩，所以要换大房子)，就是基本看不到世纪公园，面街(还好不是主干道，是条小路，且基本没有公交车)白天开窗有点吵，带一个租的地下车位。当时在中介报价185W，要是在1个月前碰到，肯定不会考虑，因为大大超出预算，以前都感觉世纪花园不是自己这个阶层能考虑的，但是现在连大唐的单价都到16000了，顿时感觉世纪花园的性价比。

我是周六去看第一次看的房子，当时有点心动，当时还想让自己冷静一点，和自己说180W我都能买联洋了，不要那么冲动。结果晚上去联洋看了一圈才发现，180W只能买联洋最差的联洋年华，还是比较差的楼层房型......结果第二天又看了一次，就在上家的家里下定了。去之前还想谈下个1、2万的，还好最后没坚持，签约后我们和上家聊天才知道当时好几个客户通过各个中介都在和房东谈，想减个1、2万(人都有个占便宜的心里吧，都觉得你开185W，肯定就是准备卖183W的)。我们签约的时候，上家至少接到4个中介的电话，甚至有的中介听说要签了，在电话里就直接说可以加价，甚至让上家毁约(签约后又接触过几次上家，个人感觉还是比较实在的，似乎不像在演戏)。之后就是通常流程了，下定10W，签约，首付(筹款3周，185W实在超过了之前的预算)，7.14办过户(人好多好多，估计都是7.15的税闹的，办了一天，好累)。

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