房产家居首页>楼市观察>业内动态>正文

投机需求致使房价上涨 拐点或在2010年

2007-07-19 09:28:25| 点击:0| 评论:0| 好评:0| 坏评:0|第8页/共8页 << 上一页|下一页 >>

侠客:houhai70
相关标签: 拐点2010年 | 房产家居 | 楼市观察 | 业内动态

  最后两三分钟我讲一下关于区域发展的问题,区域发展我觉得现在确实是国家把成渝地区作为一个西部的城乡统筹的重点,这是非常对的,我一直主张中国要想实现一个区域均衡的发展,最核心的就是区域的问题,所以我觉得区域的差别大于城乡的差别,为什么这么说呢?我上一次给联合国的开发属做的颗课题,写报告的时候,我说中国最关键的问题,是制定一个宏观的区域政策,就是怎么样来制定一些有发展潜力的区域,然后变成发达,我想现在沿海35%的人口,已经变成发达了,那我们东部地区,再加上成渝地区,就是70%以上,这一半的人口变成发达了以后,中国不是全起来了吗?一切问题也解决了,所以我觉得区域政策是最最重要的。我原来早期的讲梯形化的战略,就是沿海、沿江中上游,实际上主要是中部地区,除了山西以外,其余全部沿江地区,中国的区域上还是比较弱,我很早就倡导,沿江的开发,怎么样来看法?现在当然是一个好的契机了,实际上他的好的发展机遇已经来临了。

  发展战略上,应该是一个通过产业升级,产业上升级以后,一切劳动密集型产业,的的房价也比较高,劳动成本也比较高,他应该向中西部转移,所以我觉得这是我们一个基本的认识,就是我们的发展,我们成渝地区城乡统筹,我觉得核心还是一些这种产业,这种制造业,特别是工业、服务业的发展,然后我们的房地产正好是借助他的快速发展来发展自己。他是被动的,但是他会福利丰厚的。因为他是一个历史型的产业转移的机会,包括我们中国振兴西部,也一个机遇。

  其中关于宜居我还讲两句。实际上在宜居上做文章,他应该是能够吸引全国好的优质的资源,宜居理念实际上包括你城市的环境、服务业方便程度,所以我觉得宜居包括我们的住房,住房比较便宜,相对比较便宜,因为这是一个区域竞争,我前段时间很担心深圳的发展最后变成空洞,80%的人口是靠外来的民工支撑城市,本地人做地主,这个模式是行不的。如果以后全部人都到成渝地区来生活和创业,那这些人从深圳跑到成都来了,深圳就成空洞了。这个观点我讲了几遍了,所以我还要强调一下。

  还有一个成渝地区特别是成都的休闲文化,这个休闲文化是中国最有特色的,确实是值得中国人学习的,就是他的文化消费的观念,休闲文化的大众消费文化。所以我觉房子也好,服务业好都和休闲文化分不开。集中了全中国优质的要素,我们讲成都是一个大城市,重庆是一个大城市,我认为大的不够,做成北京这样大的城市很好做,我们那么多人口,你可以集聚西部的要素啊,这是非常大的,我想是通过宜居你做文章以后,能使许多的资源向我们这个地区流入,所以我真心的希望成渝地区借助这个机会加快发展,谢谢大家!

最新专家点评:

最新侠客评论

标题作者发布时间

侠客点评

您必须登录后才能发表评论,  请登录  新用户?注册

标题:  20字
内容:
 
雅虎声明:侠客文章内容纯属作者个人观点,不代表雅虎任何观点及立场。
点击:0评论:0好评:0坏评:0