第二个我觉得是抑制投机，我们的投机过渡，应对投机上的政策是很不足的。基本上没有把他放在一个很核心的位置，还有一个就是我提出的一个观点，我们是政策的一个最重要的要点就是促进卖房，促进谁卖房？拥有很多套房子的人卖房形成真正的市场供给，还有促进房地产商卖方，就是这两个。现在年年投资很高，年年新开工都很快，最后竣工的面积很少，我觉得很多房地产商捂盘，很多房地产让都不卖。所以促进房地产商卖房，促进拥有套房子的人卖房，我认为税收是最重要的。我们的政策是相反。把流动的税收很多，其它没有税，这是不对的，我觉得应该是税收更高，比如第一套每人30平米都免税，30平米以后就累计的增加很多套 税收，如果我有了套房子不卖，每年都要交很多税收。

　　还有包括取消容积率。我们国家这么缺少土地，还要采取容积率的限制，我是希望在存量的土地的调整上的空间非常大，我经常看到北京市区内很多5层的老房子没有办法拆迁，假如10个5层楼，我全部拆光，然后盖一个30层的楼，所有人的住房都解决了。我们国家是世界上城市人口密度最低的国家之一，不信？美国土地那么丰富的国家，他城市密度比我们高的多。所以我讲的可能有一点多。

　　第三个问题我就不太说了。就是关于趋势问题，就是未来的趋势问题，所以大家担心有两个。我觉得大家注意一下房地产商，你要知道我们繁荣了10年时间了，这个繁荣期末越来越长，还是越来越短，这是毫无疑问的风险是越大还是越小呢？我像应该是越大。因为这个行业的周期会进入调整，这个问题 在未来两三年，我个人看法拐点是在09年，在奥运会后09年，估计到10年是绝对不可避免的调整，而且还比较猛烈，有一些风险，所以一定要考虑经济周期的走向，就是房地产的周期和宏观经济的周期，这也是到了一个拐点，世界经济也进入了一个拐点，我觉得三个拐点一结合，中国可能要进入一个经济的大的调整阶段。我是很不乐观的对这个的看法，所以中间看淡，长期还是看好。所以我觉得这是一个周期的窗口，就是拐点可能会在09年到2010年会出现，会蕴藏一个非常大的风险，现在算是房涨到非常高的程度，他会抑制需求。