剩下的原因刚才我也讲了，就是包括几个政策，我这里不展开了。我认为就是对于产业发展政策上存在的一些误区，或者是一些不太正确的一些险着。

　　还有就是亚洲文化，国家，“家”就是房子，实际上就是房子的概念。这个和西方文化完全不同，这个是一个封闭型的问题，他把房子为中心，整个经济生活是以房子这么一个封闭的空间为核心作为一个生活的主体，他会失去很多的机会，所以我觉得西方文化是一个开放的文化，比如法国、德国，德国只有42%的自有房子，但是他最穷的人都比我们富吧。

　　一个民族一个文化过渡的注意房子的时候，他就会失去很多机会，西方注重车，他会走出去。我们现在年轻的毕业生都主动买房子，你收入里大部分都是月供，这么搞下去中国人都变傻了，没办法，他没钱出去做其它的事情，当然网络现在给了一些延展的空间，但是这不是一个很好的态度，就是应该去旅游、去消费，怎样样扩充自己的视野，这个文化应该有所改变。所以为什么我主张对房地产采取一个抑制政策啊，也是这么一个意思，但是实际上不是这样。但是就是抑制的政策也会很强势，比如韩国就是这样。

　　还有我们有一个期房销售制度，还有一个按揭制度，先通过银行给你预付这个政策，本来就是一个宽松刺激的政策，这是香港的模式。实际上期房制度是要求非常高的信用基础，所以在西方发达国家只有信用非常高的房地产商才拥有这种权力，而且比重比较少。而我们的政策，当时是鼓励扩大内需，好多政策和这个有一定的关系，当时98年金融危机的时候，在政策设计上没有考虑周全。

　　还有一个重要的原因，就是流动性过剩的问题，我们的流动性过剩的问题现在非常的明显，每年大概以30%到50%的速度，流动性过剩的量的速度是这样的。我们的GDP是10%工业是10几%亿，金融是15—16%，我们的流动性也就是30到50%，这是一个很大的问题。那到底流动到哪里去了？我们发现流动性过剩主要是到了房地产。

　　我们不讲货币层面的，我们就讲实际的资本层面，主要是流到房地产，你看这个表（PPT），这是一个资金来源房地产的投资额，这个数据稍微老了一点，现在是40%左右的就是讲配套的资金、社会资金实际上是超额的需求量的40%，我算了一个帐，我们的流动性过剩的20%是流入到房地产，72%是到沿海发达城市，为什么成都、重庆房价为什么涨的慢，你看资金流就知道了。

　　资金流是怎么流的。全国从02年开始就超出105%，108%的增长，你看流到北京、天井、上海、福建、浙江、广东，重庆这两年是在上升，所以房价是在上涨的趋势，根据流动的趋势，就可以看出房价是不是上涨。我觉得从宏观面上这很有意思的。我就是我看看你的资金，全国的资金都向这个方向流动，当然这个事情不一定是好事，作为一个比较落后的地区，房价的过快增长，可能比沿海发达地区更坏。我就不多讲了。