通过了人文，微观，消费者的角度讲述了观点，本人想通过经济，宏观，国家的角度再来讲述同样一个话题。

先讲一段历史，也就是90年代的日本，当时的日本房产的泡末经济破灭，地产业一塌糊涂，为什么？这要从80后说起，80年代初期，日本的经济发展迅速，GDP达到了美国的一半之多，日本的许多企业相继走出国门迈向美国，具有代表性的是日本收购了美国的洛克非乐中心和好来屋。这对美国的冲击不小。80中期，美国通过各方面压迫日币升值。到后来升值达一倍之多，日本迫于经济原因，不得以半价把洛克非乐中心和好来屋又卖回去，这样美国人把日本经济发展多年的果实都瞬间拿走，后来导致日本的房产的暴跌，直到现在，日本也没能从那场金融危机中恢复过来。

我所以要讲这段历史，是想说明房产这个东西是一个系统的工程。房价也不是由于单方面的原因所影响。他是一个经济整合的结果，包括本国的经济，股市，国家的政策，外币汇率等等许多原因的整和。中国时时刻刻都和欧美国家打经济战争。这也是问题的关键。

前几天看电视，电视上一个某某专家说房产，讲到，什么是健康的房产？健康的房产是价格小步伏稳定上涨。对于他的观点我不予否定。但想补充一点，那是要建立在所有综合条件下经济的稳定持续增长的基础上，所谓综合条件，下面我会给予解释。现在所有的老百姓都有一种感觉和疑惑，但又不知道是什么原因，那就是，近期的生活物质疯涨，油，米，肉，菜，以及商业产品，比如房价等都比起过去的5年甚至是10年都涨的多，但是工资确没涨，或者涨的没比前者高。正常的经济发展增长是同步的，而上诉的事实根本不同步。这里有一个经济学的概念，那就是国家发行的货币总量要和所有国民创造的总量一致，才是健康的经济，才能避免通货膨胀和通货紧缩的危害。既然是这样，为什么所有的物质用品涨幅和百姓的收入不同步呢？而各大老板们的企业经 营的风险也越来越大，利润却越来越小。那只能说明一点，有大量的热钱通过各种渠道流入中国，所谓热钱就是从国外来的钱。也就是说中国的国民创造的财富加上热钱就比国家发行的货币总量高。这样才会导致物价的上涨和工资的不同步。如果你没有看明白，我可以解释一下通货膨胀的概念。简单说就是用钱买不到东西，或者说用很多的钱买很少的东西，比如在非洲2万块人民币买一块面包。为什么会用钱买不到东西。那就是钱太多，也就是国家发行的货币超出了国民创造积累的财富，这样，物价当然涨了。那这和房产有什么关系？关系当然重大。物价上涨直接导致购买力下降，购买力下降会直接导致产品过剩，产品过剩直接导致企业竞争扩大，无竞争力中小企业倒闭，那会引起金融危机，直接对每一个老百姓重大影响。中国每年都有几百亿的热钱流入。这些钱用来干什么。国外的财团用来炒房产，股票。举个例，最近的股票市场火暴，前2月爆涨，带动中国全民炒股，懂或不懂都要入市，待大量的资金进入股市以后，幕后的庄家和财团大量抛售股票，股市就会爆跌。大多数老百姓都亏了钱。这些钱被大庄家赚走了。这些庄家有国内有国外。房产也是一样。待到一定时机成熟以后，比如中国的外汇汇率提高，人民币升值以后。国外的热钱一撤走，那么就会狂卷国内的财富。所以热钱用来炒房产，中国的高房价的危害是百姓用1代或者2代的资金用来购房，消费力自然下降，最后导致中国的金融风暴。说小点房产。说大点是国家对付国外金融攻击的问题。国外的财团一箭双雕，不仅仅赚取了金钱，还可以直接或间接的照成中国的金融危机。所以中国现在就通过宏观调控来迫使稳定降低房价，而我们知道，现在的地产火暴。其实有一大部分人买房用来投资，而不是居住。一旦经济金融出现问题，那会导致的是房价的崩塌/。我们看出几点，1，物价上涨2，中国汇率提高。3，企业及个人竞争逐步加大。4，在中国的GDP和美国相差甚远的情况下，中国的房价居然可以和美国的房价相比拟。综合4点考虑一下中国是否和80年代日本的情况一样，所以我们要从经验中学习。防止发达资本主义国家借外汇变动夺取中国财富。中国政府肯定会做出相映的措施，第一就是会调控房价，所以中国的房价照现在的形式看来。不会爆涨，就连小步伏稳定上涨也不一定，国人更应该清晰头脑，不仅为了自己。也是为了国家。房产的问题，需要再三考虑。

我一直信奉一个道理。那就是潮汐理论，现在的股市做了最好的论证。房产也是一样。对于瞬息万变的市场，太复杂。没有谁可以说的很清楚，包括经济学家，资本这个东西更是一个不平衡，不公平的东西。必定是大吃小，强吃弱。资本为王。这就是大多的老百姓的炒股都亏钱。今天你看到的是地产业的火暴。你进去了。房价涨了。你以为你赚了。这只是开始，其实是你中了人家的套，人家把你卖了，你等着帮人数钱吧。我不希望这样，相信所有的国人都不希望这样，国家更不希望这样。所以对于房产这个问题。国家采取相关措施，不仅仅是为了单纯的房价，而是为了整个中国的发展。