前段时间看过一篇文章，叫房奴时代的来临，大意是在火暴的房地产商业的基础上，广大普通的老百姓为了自己一席栖息之地，变成供房的奴隶……对于这一篇文章本人有不同的看法，所以自己写了一篇题为房奴时代的结束，虽然本人才疏学浅，但也愿意尝试揭露一些经济和人文的规律。

我所居住的城市是西南地区之首的成都，所以也只能从这个地方的现象说起。说起成都的房产，很多人都是一脸无奈和后悔，2000年前的成都，新房的均价就1000多平米左右，到现在的5500，无奈的是大多数的老百姓还是买不起房，后悔的是几年以前自己没拼了命借钱买房。四川一直是一个比较封闭的省市，从国家西部大开发以后，四川才逐渐在经济文化各方面上发展起来。首要的就是房产，因为国家以前一直是以大力发展房产做为经济支柱的。房价的高低取决与许多因素，政策，土地价格，城市的发达程度，文化，经济，太多太多，这是一门学问，本人不是学经济，但喜欢简单化，我认为最基本的问题就是一个供求关系。今天我不讨论房产对经济的发展，为什么房价居高不下，看似一个神话，到了现在2007年的5000多一平米的时候，广大的老百姓还是留传着一句话：土地是不可再生的资源，所以以后土地越来越少，价格肯定会高，再说，你看北京上海，都1万2万一平米了，成都才多少，肯定要长，所以能买就快买，大概是之类的云云。有了广大的普通老百姓垫背，当然房价会越来越高。但是在本科生都随处可抓的城市，在信息爆炸的年代。以后的老百姓会越来越理智，思考问题也会越来越清晰。

第一个问题，土地是不可再生资源。的确是，但对于房产，我认为可不是那么回事，我认为这是一种杞人忧天的思想，杞人忧天不代表就不居安思危，就象大家都说石油不可再生资源一样，石油在枯竭以前，以人类的发展速度必定会有代替能源。其一中国的土地利用率是很低的，其二以后的老房子会拆除，会造越来越高的楼房，增加利用率。以成都一个几百上千万人口的城市，我认为到高的利用率可以居住至少再翻一倍人。就像现在发达的美国，在发达城市/，你往天一望，只能看见一线天，到处都是几十的高楼。到最后伴随超大城市的后果是严重堵塞的交通，严重的空气污染。严重的噪音……这时候，就会向郊区发展，所以美国的有钱人是住在郊区的，穷人才是住市中心的。欧洲美洲的发达国家是我们的借鉴，发达国家走过的路，也是我们即将走的路。这也是为什么在北京的5环一部汽车10分钟可以行的路程由于堵车要走2个小时。

第二个问题，北京上海的房价1万2万。这也是事实。但我认为看问题不能孤立的看，要理论联系实际。北京上海是什么城市，他们是怎么发展的，人口是多少。有多少经济支柱。这些都不说，。就说说工资情况，北京上海一般的平均本科工资也都会在3000元以上，一般打工的也都会在1000以上。而成都？一个本科平均下来也就不到2000元，600，800块的也到处可见，这是实际的情况，就工资这一项就限制了你没有那么大的购买力，你凭什么和北京上海比？你要求马儿跑的快，又不给它吃草，可能吗？房价也一样，它也不是一个孤立的东西。你不可能和参照北京上海的房价。大家这样想，就正中了地产公司狂轰乱炸的AD的圈套。

但我为什么会认为房奴时代的结束，除开上诉的一些人们思想的转变原因外，还有一些政策，从2007年以后国家对于房产开始限制，已不是支柱，从房贷的3.*到今年的6.*今年的房贷利息也长了2次，为什么？这就说明国家考虑到大多老百姓买不起房，正变相控制房价增长。贷款10万就要还16万多，我相信一般的老百姓买一套房至少也的贷这个数吧。这样月供超过了你的能力，压力太大。再说了，中国人是会打小算盘的，你白给银行6万多的利息。你愿意吗？所以你现在是否买房也会思考再三了。以后的贷款利息还会涨。你的工资会涨吗？你的工作很有保证吗？这个不一定。

房地产老板每喝的一滴酒，都是你贡献给他一个月的工资买的。是你们，他们才住着高档的别墅，开着豪华的汽车，而你，还痛苦的吃着小葱拌萝卜用省下的钱来还房款。

我来算一比帐，就我现在居住的旁边有一新楼盘，说要6500一平米。至少都80。这还是建筑面积，除去公摊，最多也就只有60多了。也就是说总价是6500*80=52万，其实只享用了60多平米，这样算下来其实都有近9000一平米了。你买这房装修连电器家具至少的花个8万吧，那就60万。我相信在发展中的中国，发展中的成都，除了做生意的商人。对于一般的普通工人家庭老百姓60万是一个什么样的概念。不需要我再来说明，你贷款买吧，首付52*0。3=15。6万。按20年还款加物管每个月也不会低于3000块。我相信成都的2口白领的工资除了生活各方面开销再来供这个房，可能也承受困难，就不要说一般老百姓了。那房子至少有个上千套，一般100平米左右，大的都有近200平米的。这只是成都楼盘的一凤毛麟角，如果他那房子都买完了，我真的从内心觉得中国是真正发展起来了，至少四川发展起来了，有钱人已不占少数了，那是真正的腾飞了。

我不知道中国从什么时候行成了一种陋习，可能这就是中国一直不能强大的一方面原因吧，中国人的秉性。现在不是提倡向先进的发达的西方国家学习吗？要向国际接轨吗？什么东西都是外国的好。就是在大多老百姓都认为发达国家好的同时。要向他们学习的同时。子女的生活就不向外国人学习了。真是舍其精华，取其糟粕。只要涉及到自己利益的同时，就会妥协了，不关己的，打死也要说，也要学，也要做。比如，男女结婚，双方父母或子女一定要求的有一套属于自己的房子，要买房，不然不让结婚。据我了解，欧洲美洲人口虽然和中国差距太大。但他们不会强求子女买房才结婚，至少不会束缚自己贷款买房。他们喜欢也习惯自由的生活。这也是中国向往外国人自由生活的一面，中国的父母们一边说着要向美国人学习轻松自由的生活态度，一边说着要求就把结婚买房当成是必须品，你可以贷款买，但不能不买，一方面是父母都是希望自己的子女有一个安定的生活，我们可以理解。另一方面是面子问题，因为这样亲戚，朋友没法交代，认为你家没本事。于是打肿脸去充那个胖子，就为了一个面子，父母可知道这样让子女付出了多大的代价？一生都用来供房。子女的压力有多大？那样生活就会不轻松不自由。越是这样，生活就越没出头之日……，

我不是建议不买，而是说要根据自己的实际情况而定，俗话说不是那金刚钻，不揽那瓷器活。

做人有一规律是乐极生悲，悲极生乐。经济也象潮汐一样，一长一跌，现在的房产是泡沫的房产，这已经是一种经济不平衡的现象。过不了过久，必然会是黑暗后的黎明。