本周一美元对人民币汇率中间价为1：7.5681，突破7.57关口再次创下新高，汇改后人民币汇率已累计升值7%多，而且升值速度正在加快！由于能得到人民币升值和房地产增值双重收益，房地产无疑将是QFII资金最有吸引力的投资品种之一，爆发潜力十分大！周二盘面上，以万科A、天鸿宝业为代表的地产板块集体上攻，人民币升值引发的“地产”上攻潮正在上演之中！重点关注北辰实业（601588），北京地产龙头，该股除了受益人民币升值之外，还有重要的一点就是在临近北京奥运会一周年之际，奥运板块极有可能提前引来大资金关注，作为奥运地产龙头，具备着较大的想象空间！另外，与万科A类似的是，该股属于中盘股，适合大资金的进出，更容易得到主力资金的青睐。

在本币升值过程中，作为本币资产的地产以及地产股将成为证券市场备受关注的品种，其间会出现5倍甚至10倍的升幅。而目前人民币升值汇率不断走高，屡创汇改以来的纪录，升值速度正在加快，这无疑在给予人民币资产的地产股带来强劲的做多动力，吸引大资金的积极加盟！北辰实业（601588），北京地产龙头，内地首家香港上市的房地产企业，在人民币升值加速背景下，值得高度关注。公司主要业务包括物业发展、物业投资和零售商业三大类，持有物业大都地处“亚奥商圈”黄金地段，未来面临较大的升值空间。投资性物业是公司的最大亮点，零售、物业出租、酒店等业务为公司提供了稳定的业绩来源和现金流量，而发展物业(即房地产开发)是增量资产，是公司的效益增长点。北辰实业现有物业资产主要集中于亚运村附近，属于北京市区内一个比较特殊的区域，在2008年该区域是重要的奥运媒体村，所持物业的升值潜力巨大。目前，公司在该地区持有物业的建筑面积约47万平方米，账面价值仅12亿元，如按照市场价重估，这部分物业的价值达43亿元，每股净资产有望提升到3. 67元。业内人士介绍称，2008年前，通过开发建设，北辰实业在上述地区的物业持有面积将达到113万平方米，市场价值80亿元左右，每股净资产有望升至5元以上。这其中还没有计算公司因经营盈利所带来的资产增值。就内在价值而言，该公司在2008年奥运会之前的相当长一段时间内，值得投资者反复关注！

在招股说明书中，北辰实业也写道，本次发行A股募集的资金将主要用于“奥运媒体村”和“北辰大厦”两个项目的建设。“奥运媒体村”是2008年奥运会的配套建设项目，为国内外媒体记者提供生活居住和服务。奥运结束后，改造成商品住宅销售，地层裙房为商业配套服务用房，项目总占地面积约13万平方米，总建筑面积约46万平方米，预计2007年底竣工；北辰大厦位于亚运村东侧，项目总建筑面积约13万平方米，2007年可全部投入使用，届时将为奥运会提供从办公、商业到餐饮娱乐等多方面的商业服务。目前公司拥有47万平方米多业态组团式物业资产，包括公寓(汇园国际公寓)、写字楼(汇欣大厦、汇宾大厦)、酒店(五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店)、国际会议中心(北京国际会议中心、奥林匹克国家会议中心)等，全部集中在毗邻亚奥核心区域的亚运村。随着53万平方米的奥运国家会议中心的建成，08年后公司的投资物业将增加至107万平方米，多业态组合及规模优势将更加显著，这将在人民币加速升值背景下更受到大资金积极关注。