特征3：过渡性置业正在成为白领阶层住宅置业的主流趋向。

白领阶层的住宅置业，主要受到实际生活需求、投资理财主张、未来职业发展信心、以及房地产市场行情4项因素的交互影响。因此，与其他阶层比较，白领阶层在住宅置业上，更多地抱持着过渡性置业主张。

所谓过渡性置业主张，是指白领阶层在不同的职业发展阶段，会对住宅产生不同的消费期望。当现有的住宅不能满足期望时，他们会将它出售或出租，同时选择新的住宅。

目前，北京白领阶层已经初步分化为长期居住、过渡性居住、理财投资三种消费势力。其中，追求安全型白领群体在住宅置业上大多持有长期居住的倾向。而追求稳健型、追求财富型、追求地位型与追求理想型4个群体，则大多抱持着过渡性置业主张。这一方面为一手住宅市场不断地释放出新的市场发展空间，另一方面也促进了二手住宅与住宅租赁市场的迅速发展。