通知要求，房地产开发企业在取得《房地产预售许可证》前，禁止内部认购、内部认筹、内部登记、办理“VIP卡”等行为，禁止发布项目销售广告，禁止收取任何预订性质款项；取得《房地产预售许可证》后，必须在10日内，采取公开、公平、公正的方式销售，不得囤积房源、捂盘惜售。新华社

海口：投资趋紧缩交易仍活跃

二手房价同比增长超过两成

记者从日前召开的海口市经济形势分析会上获悉，今年上半年海口市房地产投资规模总体上趋于紧缩，投资增速比全市固定资产投资增速低12.8%，但存量房市场交易活跃，二手房价同比增20.14%。

去年下半年以来，海口楼市(楼市博客|楼市新闻)投资一直呈增长乏力趋势，房屋施工面积、新开工面积、销售面积都有不同程度下降。

据海口市房产局负责人分析认为，国家宏观调控政策，特别是银行放贷利率上调和贷款条件提高，以及土地成本的增加，是造成海口房地产投资规模总体上趋于紧缩的主要原因，这些因素促使房地产企业投资更加谨慎，非住宅投资迅速增长，投资结构呈现多元化。

与投资规模紧缩不同，今年以来，海口商品房销售形势依然良好。今年1-5月，全市商品房销售面积达111.11万平方米，同比增长76.53%。此外，存量房市场交易日益活跃，替代作用明显增强，反映出海口二手房市场日渐成熟的趋势。

今年1-5月，海口商品房面积平均售价为2975.26元／平方米，同比增长2.61%。其中商品住房平均销售价格为2959.1元／平方米，同比增长9.9%，二手房住房平均销售价格1354元／平方米，同比增长20.14%。房产局分析认为，二手房交易的增长，表明了海口市自主性住房需求旺盛，人们的购房观念更加理性。