案例三抛旧房换新房

孙先生25岁媒体从业者

孙先生有一套位于长宁区大渡河路的房产，是1990年代初建造的多层楼房，两室一厅，房间朝南，只不过厅是暗厅。应该说像他这个年龄能拥有一套自己房产的年轻人是很幸运的了，可是他最近却在为卖房的事而苦恼。虽然当初父母买下这套房产就是送给他做婚房的，但是现在的女朋友却提出，将来结婚不要住二手房，一定要另外买新房住。 孙 先生虽然万般不舍得，但女朋友的态度也很坚决，为了卖不卖房子的事两个人已经起了好几次争执。爱情毕竟大过房子， 孙 先生表示，他已经决定让步，打算在2007年内将这套旧房子出售，他已经在家附近的几家中介门店领过行情，跟他房子差不多品质的基本都能买到11000-11200元/平方米，这个价格已足以使他卖掉房子后重新在女朋友家附近买一套新房。

点评： 孙 先生这套房子已买下多年，超过了五年的征税年限，作为免税房上市可以省下不少交易成本，也比较容易受到购房者的欢迎。