三年前，正是老八条公布了，即将公布新八条的时候，成都有一家剪报公司给我一个在房地产公司当董事长的朋友送去了很多本厚厚的资料，其中至少有30篇专业文章是预测房地产价格走势的，竟千篇一律地认为，中央已经出台的调控措施及即将新出台的调控措施必定使大量房地产企业淡出房地产行业，房价必然大幅下挫。所谓“三人成虎”、“众口铄金”，既然没有任何一篇专业文章认为房价不会跌，于是我这位行业资历很老的朋友还是受了影响，认定接下来房地产市道肯定不好。

　　我与之争论，但不管我老人家如何广征博引，他还是相信了那些“专家意见”,不听我老人家的意见(历史事实证明,凡是在价格预测走势问题上,我总是少数派,而且总是正确的一方)。其时，他正有意收购广州一大型别墅项目，已经谈得差不多了，他老人家犹豫了，想利用春节的时间把拍板的时间往后推几个月，看一看苗头再说；没想到，就在这个当口，另一个投资商以高出整整两个亿的价格插了进来，不到一个星期就签了合同。

　　第二年开春以后，全国的房地产价格猛涨，当地的别墅价格翻翻。我那位朋友白白失去了一个难得的好机会，十分郁闷。我听他好几次跟我说：“那些专家都是歪（假冒）的，害死人了。”

　　我本人又何尝不是“降价预言”的受害者？前年底，我公司与广州南航碧花园签订了买断包销合同，底价为3600元/平方米，但我们的董事会一致认定年后房地产价格走势将下挫，全体反对我签的这份合同，还危言耸听地说，这样的合作，会让你亏得底裤都没了。在大家的一致反对下，后来因双方有些事没摆平，我便借机与南航碧老总林榜昭先生中止了合同。可是，真如我争辩时对董事们讲的那样，年后房地产价格非但没有下挫，反而一路高歌猛进，南航碧的别墅现在卖到了一万元一平方！都是那是满天飞的“降价预言”，把我们的董事们给洗了脑，才导致了又一次机会擦肩而过。现在林榜昭先生一见我就揶揄我说:“老弟，我本来可以让你发笔横财的”，唉，让他笑话吧。

　　象我们这样被“降价预言”害惨了的地产商不在少数。在我接触的百多家熟悉的地产公司里，相当一部分都因轻信“降价预言”而修正原本正确的市场定位和产品定位，结果发现市场行情一路看涨，因此而造成的潜在利益损失都较惨重。广州某著名的房地产公司因此而将洛溪一地盘低价转让了出去，没曾想一年以后该地段行销房价涨了2000元……气愤之余，公司老总自责说，“以后还是相信自己看到的，专家的意见不可信。”