深圳市长承认房价上涨过快 政府责任不可推卸

　　“对当前深圳房地产市场基本趋势的总体判断是上涨过快，而政府在引导房地产市场理性健康发展，保证民生方面负有不可推卸的责任。”这是深圳市市长日前的公开表态。

　　6月14日，国家发改委和国家统计局对全国70个大中城市商品住房销售价格的调查结果显示，今年5月深圳房价同比上涨12.3%，涨幅仅次于北海。

　　为此，市长许宗衡集合各相关职能部门、银行、人大代表、开发商代表等对深圳房价进行专项调研。

　　面对部分代表提出的“房价上涨是宏观经济环境趋好的必然反映，应由市场‘说了算’”观点，许宗衡回应：“房价上涨直接关系到老百姓的切身利益；科学、理性、依法引导房地产市场健康发展，政府负有不可推卸的责任”。

　　许宗衡认为，下一步深圳市房地产市场调控工作重点是要盘活土地存量。并明确要求：年度计划出让土地，必须在10月底全部推出；对经济适用房、公共租赁房、廉租屋的建设，“要加快审批速度、开足绿色通道”；近期，要对房地产市场的恶意炒作、哄抬房价等行为进行一次专项检查，适时启动房地产开发企业土地增值税清算工作；住房社会保障制度体系建设要加快进行。(胡谋)

　　南京楼市：违规频发政府严查 推行一房一价

　　范利祥

　　6月中旬，南京市物价局对辖区内89家房地产开发企业的房价执行情况进行了拉网式检查，已检查的101个楼盘中有54个楼盘执行“一套一价”政策不到位。

　　掀起轩然大波的以“一套一价”为核心的南京市房地产新政，正进入胶着阶段。此时，距新政实施刚好一个月。

　　“一个月来，一些开发商的抵触情绪很大。”6月23日，南京市物价局一位不愿意透露姓名的人士表示。

　　核价新政推行之后，南京市一路高企的房价，并没有因此而调头。

　　对此，江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚(宋坚博客,宋坚新闻,宋坚说吧)表示，要解决根本问题，政府还应当从房产的持有环节、打破开发商的垄断以及土地供应环节来着手。

　　新问题：不领证，不卖楼

　　5月25日，南京市房价调控细则出台，其核心内容主要是：限制开发商利润；推行政府主导价和“一房一价”核价政策。该细则规定，经济适用住房净利润率被界定为3%；普通商品住宅的净利润率为8%。

　　18层的房子，土建成本比50层的还要高。对于南京市物价局的核价人员来说，这一个月，类似的事情已经司空见惯。

　　地产新政实施后，开发商的利润幅度是在成本的基础上被固定下来，大量的虚报成本现象也随之涌现，并成为南京市物价部门着力审查的重点。