珠江实业：可适度配置的地产股

恒泰证券 庄斌

今日盘中多方曾组织多次上攻，无奈始终无法放大的成交量制约了市场反弹的高度。下午市场拐头向下，市场做多信心再次遭受了打击，后市市场再次向下探底的概率增大。近期建议投资者尽量减少操作，严格控制好仓位，等市场启稳后再加大操作力度。

近期股市的连续调整使前期获利的部分资金流入了房市。这也在一定程度上促进了房价的再次反弹。昨天，人民币中间价开在7.5951，汇改以来首次突破7.60心理大关，人民币近期不断的屡创新高让我们对于房产板块又多了一份看好的理由。今日为投资者介绍一只房产股――珠江实业（600684）。

一、广州房地产持续发展

广州的房地产行业一直走在改革开放的最前沿, 近年来广州经济的高速发展反映出广州居民整体进入较富裕的小康生活水平, 与之相呼应的是广州居民对居住的需求也在不断增长,广州房地产市场将持续发展.

有关统计数据显示,2006年上半年广州市批准预售面积为301.32万平方米,同比大幅下降17. 3%.这是广州商品住宅市场多年以来的最低供应量.2006年上半年全市商品住宅成交均价攀升至6067元/m2,与2005年同期5069元/m2相比,大幅上涨了19.0%.这是继2004年广州商品住宅成交均价同比大涨18.8%后的第2次大幅上扬, 且涨幅高居历年之首.

二、今年广州房价持续走高

近期中国社科院所发布2007年房地产蓝皮书,认为广州经济发展迅速,人口众多,房价虽然高企,但今年下降的可能性甚微,预计还是稳中有升.在今后的住房区域上,郊区已是不可避免,今后的热点板块将集中在花都,南沙,金沙洲,科学城等地.而上月底广州国土房管局在其"阳光家缘"网站上公布了今年4月份房地产市场分析报告正显示了广州房价持续上扬的明显迹象.4月份, 广州10区新建商品住宅交易登记均价为7581元/平方米,比3月份的官方统计数据7029元/平方米上涨了552元,涨幅达到7.85%.加上广州将于2010 年举行亚运会, 对市政建设将有大量投资,广州房价必将水涨船高.