（2）存量房源全部重新清理并备案，假按揭的予以罚没；存量项目融资取消展期并如期清算归还。

（3）将竞价机制引入行政管制之中：政府掌握了存量信息以后，通过定期对现实房价的公布示众，并相应推出政府指导价，通过减免税与银行信用评级备档等措施吸引开发商就范。如，后湖地区目前均价四千二，政府可设定区域指导价为三千五，再推出税信等措施让开发商自己去算账，由于融资清理与真实信息公开，引导其中的开明开发商、有还款压力开发商或主动或被动进入政府指导价程序。

（4）对运用价格标签“例行涨价”的行政予以高税控制：如同王石提出的，同一房子年初与年末房价悬殊的，课征高利税，将其泡沫利益予以行政消化。这是一个抛砖引玉的话题，主要目的就是通过行政手段消化人为的泡沫利益。

这些措施固然乱谈，其实质意义在于：从消化存量矛盾的角度平衡整体市场的毛躁与不安；让品牌开发商占据市场主要地位；将买不起房的人们引渡到集中营；让中产阶层与开发商进行自由博弈；并从消除人为暴涨泡沫求利中脱口而出。