(4)与一手商品房相比，一些二手商品房或尾房的性价比较高，市政配套更成熟，购买后用于出租往往能取得意外回报。

　　(5)对于有车一族，再次购房时还要考虑购买或租赁配套车位的额外负担。通常情况下，市区内热点地段新建商品房小区车位租售价格较高，老的住宅区、城乡结合边缘新区的车位租售价格相对较低。如果房产的车位价格高于自身承受能力或市场平均水平，则应暂不考虑用于自住。

　　与金融投资工具相比，房地产投资品和消费品的双重属性决定了房产购置不仅仅是理财的问题，同样也是生活方式选择的问题，其投资决策过程更为复杂。在不同的时期，面临的宏观经济和金融背景、房地产市场发育程度、相关政策取向不同，在不同的地域环境下，投资者自身财力状况、未来收支预期和风险偏好各异，这些都会影响其决策行为，最终形成充满个性化的投资理财方案。如何在分次置业过程中实现综合收益最大化，也许难以找到统一的答案，投资决策恰当与否需要时间和市场去检验。我们所要做的是养成判断分析问题的习惯和思路。