在写此文之前，笔者必须首先向读者朋友申明一下这个“未婚先孕”一词的含义。笔者今天所说的“未婚先孕”不是指男女之间生儿育女的事，而是说一些开发项目，在未获得相关部门的审批之前，开发商和当地主管部门已达成默契，开发项目早就在建或已建成了。

今天，笔者所写的文章内容，是来自6月30日《中新网》上的一篇报道。其文题是《北京白虎涧公园毁林造别墅 开发项目未审批(图)》。文中详细介绍了昌平区阳坊镇界内的市属白虎涧森林公园，被当地村委会出租给北京后花园旅游开发公司(以下简称后花园公司)搞开发；后者毁林开山，建造别墅对外预售。记者在调查中发现，该公司的开发行为未经审批，市园林局公安处已经立案查处………。

看了这个报道，人们一定会感到奇怪？在北京，一个小小的村委会为何会如此的胆大，任凭北京后花园旅游开发公司怎么砍伐、毁林、开山都充耳不闻；任凭北京后花园旅游开发公司这样违规搞房地产开发，也都像若无其事一样？这里面究竟是有什么情况呢？

当然，面对此情此景，如果有人对昌平区阳坊镇当地村委会的这一举动而感到奇怪的话，那么，此人一定是个“外行”，或者是一种“无知”的表现。为何如此说呢？其实，人们心里都清楚，在北京目前这种“未婚先孕”的项目已成习惯，这在当地已是相当普遍存在的事实。当地的人民群众对此早已深恶痛绝了，认为这是一种不正常的现象，都是“潜规则”惹的祸。

不信，6月20日的《京华时报》上有一篇《北京房产商在防风固沙林违规建豪华别墅》的报道，就可以作为上述报道的事实佐证。此报道介绍说，海淀区西北旺镇西玉河村，这片颇有些神秘色彩的别墅群引起了村民的热议。记者调查证实，至少到目前，这片占地208亩的林地中的别墅群还没有获得“出生许可”———既未办理工程建设审批手续，也未获得砍伐林木的许可证………。

看了这两个报道，读者朋友也就知道了，在北京这种“未婚先孕”的项目开发已不是什么个案了。

不过，人们也会更加怀疑，也会发出更大的疑问？北京人真的有那么胆大吗？你看现在被媒体暴光出来的这两个房地产开发项目，一处是在公园里，一处是在防风固沙林里。而这两处地方所处的地理位置和作用都是非常重要的，难道他们在这里开发房地产，真的就不怕上面来查办吗？

应当说，这些开发商也是怕的，也是担心的。为何如此说呢？其实，这些开发商的心里也很清楚的，因为这样做本身就是一种违法犯罪行为。所以，开发商在开发时也是小心翼翼的。你看他们把开发场所用“围墙圈起”不让村民进入的这些举动，不就证明了开发商也是存在害怕“暴露”的心理了。