４０、最根本的，还要不要建设一个和谐社会？

中国政府毕竟是中国共产党领导的代表了最广大人民的根本利益的政府，不可能长期让大多老百姓面对高高在上的房价只能发出一声叹息，或是让脆弱的银行系统背负着巨大的房地产贷款风险置之不理。特别现在房产的泡沫已经非常大了，稍微出台点限制政策就能打压房价。虽然房价跌了，对经济不利，可是长痛不如短痛，中国政府一定不会象日本政府一样面对房产泡沫熟视无睹的。路易十四说：我死后哪怕洪水滔天。让某些掌握主动权的既得利益集团主动降低房价，是与虎谋皮。所以在房地产业的强制调整恐怕不可避免。
　　
其实理由多找个十条八条是不成问题的，不过已经够充分的了。理智的人看一半，就应该心中有数，不愿意看不同意见的糊涂之人，看了再多，也不会相信的。列宁说：要有恿气面对无情的真理，有几个人能正视不利的现实？
　　
本文应该是中国最全面，最有理有据的房价下跌的分析。初稿于２００４年１１月，当时想到１６个理由，２００５年３月，增加到２０个理由。也曾看到有人写了房价下跌的４９个理由的文章，不过对每条理由都没有太多的论据。好象还有人写了房价上涨的１００条理由的文章，但基本上一个理由只讲一句话，绝大多数都是经不起分析的。不知如果能认真仔细看完本文的人，是不是有超过十分之一的仍认为中国房价必涨。看了以后仍要买房的人，只能说：这是你们的自由，不过当房价下听而损失惨重的时候，不要责怪政府、开发商、银行，因为没有人把刀架在你的脖子上逼你们买房，这是你们自愿选择的结果。
　　
但何时开始跌不能准确地讲，因为这是从经济学的角度来分析问题，而不是根据《周易》，并且中国如此之大，各个地方可能大相径庭。并且房价涨跌不象股票，一只股票全国的价格是统一的，以什么价位成交了多少，都一目了然。而房价是涨是跌，一般让人无所适从。国家统计局的数据和地方统计局的数据可能不一样，中介从来不说要跌，卖房的从来都说要涨，到底以什么作为标准来判断涨跌都不知道，又怎么能说是涨是跌呢？并且同一楼盘，不同的面积、朝向、楼层，价格都不一样。难道有两个朝南房间的成交价比只有一个房间朝南的价格贵了３０元，就认为是涨价了？并且真实的成交价也缺乏一个了解的渠道。并且虽然下跌是肯定的，并且会大跌。但短期，比如一年内，出现暴跌（３０％以上）是不可能的。具体论述可参考我博客中的《房价下跌是个长期缓慢的过程》。
　　
如感觉本文理由仍不充分，可在网上搜索《步处迷途的中国房价》，据说是许小年写的，另有《数字化房价》，是网友，也是我的好朋友蟹渣渣所著。