【解析】

　　问题1 60万元是怎么算出来的？

　　为什么这次提高到60万元呢？李持缨给记者算了两笔账：如果一个职工按2007年住房公积金最高缴存额2166元／月缴存住房公积金，假定他用2166元／月偿还住房公积金贷款，其可申请贷款的最高额度为41万元。由于贷款以家庭为单位，按照每个家庭1.5个缴存职工计算，家庭月缴存额为3249元，则贷款最高额度可以达到60万元左右。

　　李持缨表示，根据国家政策以及北京的实际，中小户型的建筑面积在90平方米以下、普通商品住房价格在7900-8500元之间作为中等价位的标准，职工购房的首付款按照不低于20%计算，最高额度也应在60万元左右。

　　问题2 公积金资金供给充足吗？

　　来自北京市住房公积金管理中心的统计数据显示，2006年平均贷款额度为27万元，为最高额度的68%，最高额度调整至60万元后，如平均贷款额与最高贷款的比例保持68%不变，则平均贷款额度为40万元。

　　当最高额度提高至60万元后，2007年6-12月贷款发放金额不会超过150亿元，2007年贷款最大发放总额将不会超过180亿元。预计2007年住房公积金归集余额将达到708亿元，按照资金80%的运用原则，住房公积金贷款余额可以达到566亿元，考虑还款因素，2007年度可发放贷款270亿元以上。“资金供给是充足的，不用担心上限提高了贷不到款。”

　　问题3 怎样才能贷到60万元？

　　虽然公积金单笔贷款额上限提高到60万元，但并不等于所有人都能申请到这个额度。因为，这个上限还要受家庭收入、公积金缴存额、贷款年限及信用等级等方面的限制。7月1日起，市民可利用北京市住房公积金管理中心网站的“公积金贷款计算器”计算自己是否能贷到60万元。

　　根据贷款额倒推：如果一个人想贷60万元，贷款年限为20年，信用等级为AAA级，那么他的家庭月公积金缴存额应在350元以上，如果是按8%的缴存率缴纳，倒推出他的家庭月收入应在4400元左右。相应的，贷款年限越短，对家庭月收入的要求就越高。