五，房屋能保值、增值。

在前一阶段，本人参加了一个论坛，与会中一位房产业界人士说，现在买房须提保值观念，其观点是买房能实现保值、增值。对于这样的论调，本人未予辩驳，因其人之所以有这样的观点，不能说其无知，只能说其是为了维护自己的利益而说出违心的话而已。与其异曲同工的观点是任志强先生说房价将持续上涨的论调，其实，任先生比谁都更清楚房价必将下跌，只是他不能同时也不愿说出来而已。这一点，王石倒是令人尊敬的，因为他能客观说出楼市泡沫必破的事实。

房屋真能保值、增值吗？诚然，在特定条件下，特定区域的房屋是能够保值、增值的，可将此泛化，称所有的房屋都具有保值、增值功能的观点是极不正确的。因为，短期来看，在目前的市场态势下，购买房屋不仅不能保值、增值的目的，反而会因房价的下跌而使资产缩水；长期来看，随着房产市场竞争的加剧、市场供应的加大，房产市场必将回归理性，房价也将会随供求关系的转变而有涨有跌，像前几年那样房产投机可以获取暴利是极不可能的。