但是，从“以经济适用住房为主的住房供应体系”到“以普通商品住房为主的住房供应体系”并不是一个逐步实现的过程，而是一个“大跃进”的过程，一跃进还跃进到了“以高档商品住房为主的住房供应体系”。这其中最关键原因在于一些地方政府的领导受庸俗发展观的影响，在谋求发展时只管“快”不顾“好”。他们不是将自己定位为民众住房的保障者，而是将自己定位为经营城市、以地生财的谋利者。对于地方政府经营城市、以地生财的行为，许多开发商是举双手赞成的，有些则是积极参与其中。这是因为，诚如有人所说：经济适用房少了，房价发烧高涨，普通百姓受不了；经济适用房多了，房价感冒低温，房地产开发商受不了。为了最大限度地“以地生财”，许多地方没有给民生用地预留空间，对住宅用地全部实行了一个口子的“招拍挂”供地。商人无利不起早，开发商“价高者得”获得土地后，为追求利润盖的自然全是高档商品房。即便是到了把住房供应结构调整作为宏观调控重头戏的今天，国家统计局今年1～4月房地产开发投资统计快报显示，90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的17.2%。