在滨海新区纳入“十一五”发展规划的背景下，天津的房地产业面临前所未有的发展机遇，拥有强大政府背景的津滨发展将分享滨海新区土地规划调整和经济快速发展带来的巨大收益。伴随着第二个新特区的确立，滨海新区成为炙手可热的投资地块。公司90%的资产集中在土地和房产，共有土地和项目储备约120万平米，在滨海新区拥有土地超过40万平米，在天津市区拥有土地超过60万平米。这些资产当初购入成本低廉，目前周边地价往往是公司投资成本一倍以上，因此公司资产重估价值高。尽管目前市场上看空的投资者居多数，但是消息面上却不乏好消息，大盘红筹股有望在七月份回归，中国国家外汇投资公司入股美国黑石集团ＩＰＯ首日（６月２４日）帐面收入达５.５亿美元,各路ＱＤＩＩ也方兴未艾，积极寻找过剩资金的出路，这一切都预示着一个更加完善的中国股市正在成长。

公司产业结构调整初见成效，已形成具有核心竞争力的土地深度开发的房地产经营管理模式，稳定的物业租金收入和逐步实现的房地产销售利润打造了房地产企业稳定而有潜力的利润增长链。公司非公开发行拟收购天津湿地保护区周边土地，有望打造天津的“香蜜湖”；投资开发滨海新区CBD周边商业、住宅项目，经营业绩得以提升；投资开发派拉蒙主题公园周边土地，预期利润较高。公司土地储备和出租类房产取得成本相对较低，人民币升值背景下市场重估价值较高；新开发住宅项目未来五年有望累计实现销售收入140亿元，累计净利润逾12亿元。

二级市场上，上周五天时间内有三天津滨发展突破历史高价，今天虽是阴线收盘，却也创造了最新的历史纪录16.48元每股。从5·30大跌行情以来，津滨发展的日Ｋ线图呈现的是一个巨大的“Ｖ”型，虽然在下跌行情中受到消息面的影响颇深。然而我们更应该看到在大跌之后该股的反弹力量也是非常强大的，连续的大涨很快又刷新了5·30行情之前的最高价位。可见股民对它的信心十足，亦是看到了津滨发展的美好前程。从今天行情来看，在上午沪指走高之际，津滨发展即冲到了最高价16.48元，至下午，伴随着股市狂降150多点，津滨发展在2点40左右跌到了今日最低价15.01元，紧接着反弹收复失地，终于在闭市前杀到１５.５０元，基本上保持了不跌。可见在股市调整中津滨发展能够站得稳，依然是投资者愿意亲睐的,我们大可以像依赖蓝筹股一样依赖津滨发展。

作者：（谭松）