违规个案１

罪名：“开发商与中介联手炒作”

十年老楼竟当新盘卖

中介身兼开发商，业主发现房产证上标价比实际房价缩水一半

明明是自己掏了４０多万买到手的房子，可拿到房产证后，却发现上面的登记价　　格竟然缩水了一半，成了２０万元。而这些让２００多位业主感觉“一头雾水”的房产证，在整个办理过程中，业主竟然毫不知情。昨日下午，五位刚刚购买了龙岗布吉金桔苑房产的业主带着２０多位业主的联合签名来到本报，希望对自己讨个说法。

房产证上房价缩水一半

今年２月３日，市民安先生和其他一些业主购买了由深圳泰阳房地产经纪有限公司宣传推出的位于布吉一处名为金桔苑的公寓房产。

购买时均价为５０００元每平方米左右。刘先生购买的一套面积为８５．７４平方米的房子，购房款总共为４０万元。

而在５月３１日拿到自己的房产证后，安先生却愕然了，在房产证上的登记价格赫然写着２１．２８万元，价格竟然“缩水”了一半。２０万元的购房款竟然就这样“蒸发”了，安先生觉得荒诞不已。而在领取房产证现场，几乎每位业主都和安先生有着同样的遭遇，记者从业主们提供的房产证和实际购房价格及收据上看到，差不多所有业主房产证上的价格，均比收据价格缩水了一半。

“我们根本不知情。将来如果我们的房子要转让交易时，我们说自己的房子４０万元，人家不相信啊！你房产证上只有２０万元啊！”很多业主都有着这样的担忧。

200余购房合同无一业主签名

而在领取房产证当天，这些业主们也才第一次看到了自己的“购房合同”。记者在这些业主拿出的《深圳市房地产买卖合同（现售）》上看到，这份合同封面写有“网络版”字样，并表明来自“深圳市二手房网上交易系统”。而在五位业主的购房合同上的买房签字一栏，竟然全部写着“张国(张国博客,张国新闻,张国说吧)珍”。

记者按照合同上的联系方式，联系到了这位叫张国珍的买方。她说自己是泰阳房产公司的销售人员，金桔苑的很多购房合同上，“大部分买房都是签我的名字。但是我们经过业主委托授权的。”至于房产证上价格变化一事，她则表示要联系公司负责人。

在业主陈先生提供的一份张国珍所说的委托协议上，记者看到，写有业主委托泰阳房地产经纪有限公司签订《深圳市房地产买卖合同》一项。而在泰阳公司事后提供给业主上的一份代为办理房产证的公证书上，却没有一户业主的签名。“我们很多人都根本没去过公证处”。

“一直到拿房产证了，我们才看到这些信息。我们很多人都是第一次买房子，泰阳公司告诉我们他们全部帮我们代理，我们就只在委托书上签了个字，至于售房合同，直到他们都签好了，才拿来给我们，中间根本就没见过。”