但是有一点不变：走在需求前面的，永远是少数人。住房便宜的时候，多数人手头的钱也少，买房很累。等多数人手头的钱多一些的时候，房价也涨了，买房还是很累。这就是平均消费能力和平均心理承受能力，所以，多数人在购买住房时，必须要承担增值所带来的压力。 他们到底买不买房，取决于购房能力和心理承受能力。说白了，这是一种模糊的感觉。但这种模糊的感觉却是最有效的，甚至会超越很多重要的数据、指标，成为住房需求最准确的坐标。

最后简单总结，后十年需求会扩大，但没有那么夸张。后十年房价会上涨，但不会无节制上涨。至于涨到什么程度，我个人认为仍然会让多数人很吃力的程度！

如果经济运行正常，房地产是不会崩盘的。如果楼市运行不正常，政府是不会不管的。如果一切都正常，购房的压力会和现在差不多。所以，我们不必对后十年的房价过于操心。