北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布最新房地产市场数据显示，5月份，北京房价同比上涨了9.6%，今年1-5月，房价涨幅呈逐渐提高趋势，其中二手房价涨幅超过了新建商品房。

　　前五月房价涨幅渐增

　　5月份，全市房屋销售价格比去年5月上涨9.6%，1-5月的涨幅为9.2%.今年1月，北京房价涨幅为8.9%，2月为8.8%，3月为9.3%，4月为9.4%，呈现逐渐提高趋势。

　　数据显示，普通住宅价格增长最快。5月，北京的新建商品房价同比增长了10.3%，其中普通住宅价格涨幅最大，达到11.6%，非住宅价格只增长了5.3%.

　　二手房价涨幅超过新建商品房。1-5月，新建商品房价同比增长了9.1%，其中5月份为9.5%；二手房价同比增长9.4%，其中5月份为9.7%，二手房价格涨幅总体高于新建商品房价格涨幅。

　　从全市范围来看，1-5月，十个远郊区县房价涨幅最大，为17.7%；朝、海、丰等四个近郊区其次，上涨了9.5%；东、西、崇、宣四老城区房价涨幅依然最低，为5.7%.

　　对于房价的逐渐上扬，北师大房地产研究中心主任董藩(董藩博客|董藩新闻)认为，未来可能会有大量资金从股市转回房地产市场，北京房价进一步上涨的压力会更大，而平抑房价的根本措施还是增加供应。

　　经济适用房投资下降一半多

　　统计显示，1-5月，全市房地产开发投资增速继续放缓，受去年同期前门改造及整治项目投资额较大因素影响，1-5月，北京完成房地产开发投资532.8亿元，比去年同期增长10.8%，但增幅依然同比回落7.3个百分点。

　　住宅投资增幅回落，今年1-5月，商品住宅投资280.4亿元，比去年同期增长11.7%，增幅同比回落21.3个百分点。经济适用房住宅完成投资5.9亿元，大幅下降了56.3%.

　　社科院金融研究室副主任尹中立表示，受工程时间影响，不能将一小段时间的数据视为整体趋势，但从全国范围来看，很多城市都出现了经济适用房投资回落的趋势，“根本原因是利润较小，政府没有动机来做。”