一、如果你是买房的，从你踏入××店的一刻起，他就打算着要从你身上搞个万而八千的。
××人给你推荐房子有个顺序，他们收购的房子》》他们签限时销售的房子》》他们有钥匙的房子》》他们一般代理的房子。这其中的奥妙你一看便知了吧，不管房子是否真正适合你，都首先给你推荐能赚更多钱的房子。
我一个一个来分析吧，他们收购来的房子，价格他们自己控制，但你不知道，他们找一个内部人来充当房主，和你谈价，和你签协议，跟你一块过户，就连原房主也不知道房子是被××收购了（这个后面再谈）。他们称收购来的房子叫A房，因为××每个房子都有电脑编号，收购来的叫A—****，限时的房子叫X—*****，一般代理的房子叫T—*****或TW—*******，如果你去××买房，你让工作人员给你打印一张房源出来，在他的右上角的编号你一看便知，××给你推荐的房子到底是什么性质的房子。
据说在我们这里，××一个收购来的A房，转手就赚了4万多，黑啊！不过不黑在这世道是赚不来钱滴！在北京，一个A房创记录的赚了10多万！如果你确实看中了××收购过来的房子，尽管死命压价，两三万不成问题，如果最后总出不了手急了，××不赚钱也会卖。
在说说××限时销售的房子，如果你看不中他收购来的房子，××人会极力推荐他们限时销售的房源，所谓限时销售，就是××针对那些急于变现的客户推出来的服务，以低于市场的价格来和××签一个协议，保证短期内售出，售不出赔1000元。在协议中就会注明，高出签定价格的部分，双方有一个比例来分成，或者55分，或37分，依据房主谈判能力而定。比如××和客户签来的价格是11万，结果××将价格卖到了15万，那四万的差价就和房主按协议签定的比例来分，这样的利润也是非常大的。
如果以上这些房子你确实不愿意上套，那他们还有另外一套等着你，就是带着你看他们有钥匙的房子（房主在××登记房子的时候，他们会以种种理由劝说房主留钥匙，以给他们下套留下空间），××会给你报一个相当高的价，因为你见不到房主，你跟××还价时，××会尽力抬高你的心理价位，然后你说出了一个价位，比如说这个价格是A，随后他们回打电话给房主，告诉房主有一个客户出了一个价，比如说是B，当然这个B价比你给他出的A价格要低很多，如果房主同意B价出售，而你愿意以A价来买，哈哈，那A减B，利润空间就产生了！那他们就告诉你：“这个房子多好多好，房主以你所出的价格确实不愿意出手，你可以下给我们一些诚意金，（通常是万而八千的），我们再发挥出我们浑身解数来劝说房主，我们保证以你所出的价格A来给你买到，买不到退你钱”等等忽悠你的话，如果你按他所想交了诚意金，哈哈，那××吃定你啦。××会赶紧派人，通常是内部的专门做托的人，假扮买主，以B价甚至是低于B价的价格将房子买到（不是真正的买，只是公证一下，以后××就可以自己和你谈各种事情，而不需要原房主出面），再以A价卖给你，呵呵，空手套白狼。以后和你谈的就是××自己人了，但他们会说这是房主的表妹呀，大姨啊等等亲戚，你依然蒙在鼓里。
其实，没有钥匙的房子××依然有很多是这样来操作的，你只是在看房的时候见过房主，随后××就说房主出差呀等等，将房子委托给某某人来卖（实际是××自己人）。然后赚取A和B的差价。
这里有个小花絮，有个客户买了××的房后，有一次跟一个店员到总部（裕达国贸）去办手续，客户发现他买的房子的房主竟然××总部的工作人员（就是××的托），这下××漏陷了，客户立即要退房，最后××让这个工作人员使出苦肉计才摆平，从此以后，××规定，以后要有带客户直接去裕达的情况，先给总部打个电话，相关的托（其实是总部行政和财务上的人）要回避掉。
其实有时××使完18般武艺后，确实没大利润可捞，也会老老实实的做个普通三方，赚个2%中介费了事。
说到这里，不知你看明白没有，其实，在郑州，正规操作的中介并不少，象21世纪不动产，好老师，**，郑房置换等等，都是以纯赚取2%中介费为主的，不会这样黑你几万。而且你在××买房，一定要见到原房主才能确定最后的价格，就是说你可以通过××让房主带上房本和身份证你看一下是否是本人，也可以自己直接和房主谈价。不过如果你不是走投无路，就不要去××冒被宰几万的危险去买房，毕竟普通百姓攒的钱还是非常不容易的啊。