二、计算一下现在北京最大量的楼盘基本在四环和五环附近，当前的价格基本上在1.2万元/平米左右，如果再涨十年，人们肯定是理解按照现在的速度增长，而不是按照0.1%的速度增长的吧？那么十年后的房价就应该31125元/平米，如果买一套90平米的房子，就要花费280万元，如果加上税费什么的买套房子没有300万是不可能的。如果没那么多钱卖房的会建议你贷款，按照现在30%的首付也要先付60万，你还要贷款240万，如果贷款20年的话，比照当前的利率，每月的付款额在1.7万元左右。话又说回来，如果房价真的这么涨下去，银行能不加息吗？如果每月的付款额达到了两万元，你还吃饭不吃饭？其实你有多大的自信你的工资一定能长到2万/月以上的高度呢？十年后难道我们都成了千万万富翁了不成？

三、即使人们的收入按照百分之十几的速度增长，不知道有多少北京人感受到了任总所说的上半年收入的大幅增加？真要是像任总说的那样，人们收入大幅增加、房价微量上涨，今年上半年人们应该感到购房压力减小了才对，不知道谁有这种感觉？北京去年的年平均收入是3.6万元左右，也就是说每月的收入是3000元，即使按照10%的增长速度加薪，那么十年后的收入也只是7780元/月。这与3万多元的房子比起来还是差的太远了，也比现在的差距更大了，因为房子的价格基数大的多了。

四、我们还要看到职工的平均工资并不能说明北京人的大众消费水平真的就到了3000元/月的水平了，因为20%左右拿年薪的高收入者的上百万元的收入也纳入到了职工的平均工资之中了。这样看来80%左右的工薪阶层的收入估计也就在2000元左右的水平，这可以从北京制定的最低工资保障得到验证。而在今后最需要买房的恰恰就是这80%的中低收入人群，现在拿高薪的人不管以后收入多高，人家已经有豪宅别墅高枕无忧了。因此房价涨到3万元/平米，不是要命的事情吗？即使人们的工资涨了，也不过如此。

当前上层的领导们最担心的就是怎么房价成了脱缰的野马？老百姓想的就是我这点钱怎么越来越买不起房了？不用等到再涨十年，相信就会有人因此被拉下马了，这样的话在调控文件里已经讲了好几次了，总不能老放空炮吧，何况人们已经等的有点等不下去了。